Prix d'un maison à Gigean
À Gigean, le prix médian d'un maison est de 3 221 €/m², soit environ 302 774 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (69 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gigean
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 94 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 31 % en dessous. Des 4 types de biens mesurés à Gigean, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 69 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 72 % des 96 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Gigean
Sur les ventes d'une maison à Gigean, la moitié se sont conclues entre 237 163 € et 362 770 €, pour un prix médian de 302 940 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 107 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 347 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 52 | 3 362 €/m² |
| 2024 | 42 | 3 190 €/m² |
| 2025 | 69 | 3 063 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 362 € à 3 063 €, soit −8,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 69 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gigean s'étend sur 16,6 km², s'étage entre 10 et 232 m d'altitude et comptait 6 639 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Gigeannais.
Gigean [ ʒi.ʒɑ̃] (en occitan Gijan [ d͡ʒi.'d͡ʒan]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Depuis le 31 décembre 2002, elle fait partie de la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée. Gigean fait également partie de l'unité urbaine de Sète.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gigean » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gigean
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Gigean
Q1Quel est le prix d'une maison à Gigean en 2026 ?
À Gigean, le prix médian d'une maison est de 3 221 €/m², avec une fourchette de 2 714 € à 3 813 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Gigean ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 255 116 € (1er quartile) à 358 422 € (3e quartile), autour de 302 774 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Gigean ?
Le prix médian d'une maison à Gigean se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 654 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Gigean ?
La base DVF de la DGFiP recense 69 ventes de ce type à Gigean sur les 12 derniers mois.