Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Gigean
À Gigean, le prix médian d'un T4 est de 2 265 €/m², soit environ 174 405 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Gigean
Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 3 des 96 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 4 types de biens mesurés à Gigean, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 77 m², est environ 42 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 2 265 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 473 €/m², environ 142 % au-dessus, et Béziers à 1 349 €/m², environ 40 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +11,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Gigean
Sur les ventes d'un T4 à Gigean, la moitié se sont conclues entre 152 580 € et 183 000 €, pour un prix médian de 163 100 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 183 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 265 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 577 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gigean s'étend sur 16,6 km², s'étage entre 10 et 232 m d'altitude et comptait 6 639 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Gigeannais.
Gigean [ ʒi.ʒɑ̃] (en occitan Gijan [ d͡ʒi.'d͡ʒan]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Depuis le 31 décembre 2002, elle fait partie de la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée. Gigean fait également partie de l'unité urbaine de Sète.
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D'après Wikidata et l'article « Gigean » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gigean
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Gigean
Q1Quel est le prix d'un T4 à Gigean en 2026 ?
À Gigean, le prix médian d'un T4 est de 2 265 €/m², avec une fourchette de 2 060 € à 2 781 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Gigean ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 158 620 € (1er quartile) à 214 137 € (3e quartile), autour de 174 405 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Gigean ?
Le prix médian d'un T4 à Gigean se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 654 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Gigean ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Gigean sur les 12 derniers mois.