Prix d'un maison à Gentilly
À Gentilly, le prix médian d'un maison est de 6 824 €/m², soit environ 552 744 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gentilly
Sur 153 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 12 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Gentilly mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 10 833 €/m², environ 59 % au-dessus, et Vitry-sur-Seine à 5 069 €/m², environ 26 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Gentilly
Sur les ventes d'une maison à Gentilly, la moitié se sont conclues entre 369 500 € et 732 750 €, pour un prix médian de 555 475 €.
La moitié des maison vendus font entre 55 et 100 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 206 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 7 453 €/m² |
| 2024 | 12 | 6 950 €/m² |
| 2025 | 12 | 6 303 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 7 453 € à 6 303 €, soit −15,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gentilly s'étend sur 1,2 km², s'étage entre 42 et 81 m d'altitude et comptait 19 963 habitants au recensement de 2023.
Gentilly est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Elle fait partie de la métropole du Grand Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gentilly (Val-de-Marne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gentilly
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Gentilly
Q1Quel est le prix d'une maison à Gentilly en 2026 ?
À Gentilly, le prix médian d'une maison est de 6 824 €/m², avec une fourchette de 5 965 € à 8 403 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 81 m² à Gentilly ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 483 165 € (1er quartile) à 680 643 € (3e quartile), autour de 552 744 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Gentilly ?
Le prix médian d'une maison à Gentilly se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 861 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Gentilly ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Gentilly sur les 12 derniers mois.