Prix d'un studio (1 pièce) à Gentilly
À Gentilly, le prix médian d'un studio est de 6 357 €/m², soit environ 165 282 € pour une surface moyenne de 26 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Gentilly
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 6 357 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 26 m² pour un studio, soit environ 47 % de moins. Gentilly mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 31 des 153 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 750 €/m², environ 38 % au-dessus, et Vitry-sur-Seine à 4 843 €/m², environ 24 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Gentilly
Sur les ventes d'un studio à Gentilly, la moitié se sont conclues entre 138 000 € et 190 750 €, pour un prix médian de 169 750 €.
La moitié des studio vendus font entre 19 et 31 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 6 250 €/m² |
| 2024 | 12 | 6 403 €/m² |
| 2025 | 31 | 6 519 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 6 250 € à 6 519 €, soit +4,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gentilly s'étend sur 1,2 km², s'étage entre 42 et 81 m d'altitude et comptait 19 963 habitants au recensement de 2023.
Gentilly est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Elle fait partie de la métropole du Grand Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gentilly (Val-de-Marne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gentilly
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Gentilly
Q1Quel est le prix d'un studio à Gentilly en 2026 ?
À Gentilly, le prix médian d'un studio est de 6 357 €/m², avec une fourchette de 5 501 € à 7 226 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 26 m² à Gentilly ?
Pour la surface moyenne observée (26 m²), le budget indicatif va d'environ 143 026 € (1er quartile) à 187 876 € (3e quartile), autour de 165 282 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Gentilly ?
Le prix médian d'un studio à Gentilly se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 861 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Gentilly ?
La base DVF de la DGFiP recense 31 ventes de ce type à Gentilly sur les 12 derniers mois.