Prix immobilier Génissieux
Le prix médian d’une maison à Génissieux s’établit à 2 547 € le mètre carré, et 32 ventes ont été publiées en un an.
À Génissieux, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 25 ventes sur douze mois, contre 7 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 26139), sous son code postal 26750.
Génissieux, la commune
Génissieux s'étend sur 8,9 km², s'étage entre 177 et 303 m d'altitude et comptait 2 428 habitants au recensement de 2023.
Génissieux est une commune française située dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont dénommés les Génissois(es).
Un peu d'histoire
M. Pénelon, lors d'une partie de chasse, remarque une légère butte de terre. Avec l'aide d'un de ses amis, M. Boisse, il découvre une petite construction datant de l'époque gauloise, peut-être un tombeau.
À voir à Génissieux
- Château Messance construit au XVIIIe siècle au centre du village
- Château Giller du XVIe siècle avec quatre tours rondes
- Église Saint-Pierre de Génissieux XIXe siècle
D'après Wikidata et l'article « Génissieux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Génissieux
Ce que disent les ventes à Génissieux
La médiane des ventes des maisons de Génissieux ressort à 2 547 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 194 € le mètre carré.
Les biens vendus à Génissieux font 109 mètres carrés en moyenne, soit environ 278 624 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Génissieux
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 547 € | 1 664 € – 3 161 € | 109 m² | 25 |
Biens à vendre à Génissieux sur BRIVEO
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La médiane de 2 547 € le mètre carré donne le point de départ à Génissieux ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 32 ventes par an, Génissieux est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Aux prix de Génissieux s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Romans-sur-Isère se situe 25 % en dessous et Nyons 9 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Génissieux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 95 472 € | 1 085 €/m² | RUE FRANCOIS XAVIER PERRET |
| 27 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 234 300 € | 2 724 €/m² | ALL LATOUR MAUBOURG |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 105 m² | 4 | 179 950 € | 1 714 €/m² | RUE FREDERIC PENELON |
| 12 novembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 260 000 € | 1 926 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 23 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 322 000 € | 3 578 €/m² | IMP DES JARDINS DE DELPHES |
| 7 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 272 550 € | 3 028 €/m² | CHE LIPPE DE GILLIER |
| 22 août 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 328 740 € | 3 389 €/m² | RUE HENRI BARBOYON |
| 31 juillet 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 343 000 € | 3 035 €/m² | RUE EMILE LOUBET |
| 22 juillet 2025 | Appartement | 129 m² | 4 | 247 500 € | 1 919 €/m² | RTE DE TRIORS |
| 21 juillet 2025 | Maison | 149 m² | 5 | 381 750 € | 2 562 €/m² | RUE RENE BARJAVEL |
| 10 juillet 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 215 000 € | 3 258 €/m² | RUE NINON VALLIN |
| 27 juin 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 124 000 € | 1 851 €/m² | RUE FREDERIC PENELON |
| 27 juin 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 235 250 € | 3 179 €/m² | RUE NINON VALLIN |
| 17 juin 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 160 000 € | 1 702 €/m² | CHE DES CHANLANS |
| 12 juin 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 312 800 € | 3 160 €/m² | RUE DU CLOS DU CHATEAU |
| 2 juin 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 239 160 € | 3 517 €/m² | RUE NINON VALLIN |
| 2 juin 2025 | Maison | 103 m² | 3 | 190 000 € | 1 845 €/m² | CHE LIPPE DE GILLIER |
| 27 mai 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 262 900 € | 3 505 €/m² | RUE SIMON CHOPIN |
| 16 mai 2025 | Maison | 165 m² | 6 | 511 616 € | 3 101 €/m² | CHE DE BERBORINS |
| 29 avril 2025 | Maison | 133 m² | 4 | 540 000 € | 4 060 €/m² | RUE DES CASTAGNOLES |
Questions fréquentes, immobilier Génissieux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Génissieux ?
Le prix médian d’une maison est de 2 547 € le mètre carré à Génissieux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 194 €.
Q2Combien de biens se vendent à Génissieux ?
32 ventes ont été enregistrées à Génissieux sur douze mois, soit 7 appartements et 25 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Génissieux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Génissieux ?
La maison moyenne vendue à Génissieux fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 278 624 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Génissieux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 4 octobre 2026