Prix d'un maison à Gardanne
À Gardanne, le prix médian d'un maison est de 4 137 €/m², soit environ 380 604 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (113 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gardanne
Ce type de bien prend environ 46 % de l'activité locale, 113 des 245 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Gardanne, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marseille 8e Arrondissement ressort à 7 209 €/m², environ 74 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 3 990 €/m², environ 4 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Gardanne
Sur les ventes d'une maison à Gardanne, la moitié se sont conclues entre 300 000 € et 430 000 €, pour un prix médian de 368 050 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 105 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 525 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 92 | 4 384 €/m² |
| 2024 | 72 | 3 918 €/m² |
| 2025 | 113 | 4 078 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 384 € à 4 078 €, soit −7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 113 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gardanne s'étend sur 27 km², s'étage entre 170 et 387 m d'altitude et comptait 21 597 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Gardannais.
Gardanne est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie du territoire du pays d'Aix au sein de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Ses habitants sont appelés les Gardannais (en provençal, Gardanen, Gardanenco).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gardanne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Gardanne
Q1Quel est le prix d'une maison à Gardanne en 2026 ?
À Gardanne, le prix médian d'une maison est de 4 137 €/m², avec une fourchette de 3 322 € à 4 747 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 92 m² à Gardanne ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 305 624 € (1er quartile) à 436 724 € (3e quartile), autour de 380 604 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Gardanne ?
Le prix médian d'une maison à Gardanne se situe environ 28 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 241 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Gardanne ?
La base DVF de la DGFiP recense 113 ventes de ce type à Gardanne sur les 12 derniers mois.