Prix d'un studio (1 pièce) à Gardanne
À Gardanne, le prix médian d'un studio est de 3 698 €/m², soit environ 99 846 € pour une surface moyenne de 27 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Gardanne
À 3 698 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 27 m² pour un studio, soit environ 53 % de moins. Gardanne mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 3e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 245 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 11 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 5 466 €/m², environ 48 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 3 072 €/m², environ 17 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Gardanne
Sur les ventes d'un studio à Gardanne, la moitié se sont conclues entre 85 000 € et 124 600 €, pour un prix médian de 100 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 22 et 31 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 704 €/m² |
| 2024 | 12 | 3 199 €/m² |
| 2025 | 11 | 4 615 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 3 199 € à 4 615 €, soit +44,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gardanne s'étend sur 27 km², s'étage entre 170 et 387 m d'altitude et comptait 21 597 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Gardannais.
Gardanne est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie du territoire du pays d'Aix au sein de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Ses habitants sont appelés les Gardannais (en provençal, Gardanen, Gardanenco).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gardanne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Gardanne
Q1Quel est le prix d'un studio à Gardanne en 2026 ?
À Gardanne, le prix médian d'un studio est de 3 698 €/m², avec une fourchette de 3 182 € à 4 908 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 27 m² à Gardanne ?
Pour la surface moyenne observée (27 m²), le budget indicatif va d'environ 85 914 € (1er quartile) à 132 516 € (3e quartile), autour de 99 846 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Gardanne ?
Le prix médian d'un studio à Gardanne se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 241 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Gardanne ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Gardanne sur les 12 derniers mois.