Prix immobilier Gamaches
À Gamaches, la maison ressort à 1 108 € le mètre carré en médiane, avec 31 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Gamaches vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Gamaches, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 31 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 80373), sous son code postal 80220.
Gamaches, la commune
Gamaches s'étend sur 9,9 km², s'étage entre 19 et 126 m d'altitude et comptait 2 397 habitants au recensement de 2023.
Gamaches est une commune française située dans le département de la Somme, en région Hauts-de-France.
Un peu d'histoire
Les Romains avaient construit deux ponts à Gamaches, sur la Bresle, pour établir une liaison entre les Amiénois et les peuples du pays de Caux. Le bourg était autrefois protégé par une enceinte percée de cinq portes. En 1471, après dénonciation par Louis XI du traité de Péronne et sa déclaration de saisie de la seigneurie du Vimeu, les Bourguignons, maîtres d'Abbeville, ravagent la région. Gamaches est alors prise et de nouveau brûlée.
À voir à Gamaches
- L'église Saint-Pierre-et-Saint-Paul
- l'un situé place du Maréchal-Leclerc
- La chapelle Sainte-Marguerite
- Vestiges de l'activité industrielle de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gamaches » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Gamaches
À Gamaches, une maison se négocie autour de 1 108 € le mètre carré en médiane.
Les biens vendus à Gamaches font 80 mètres carrés en moyenne, soit environ 88 425 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Gamaches
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 108 € | 786 € – 1 633 € | 80 m² | 31 |
Biens à vendre à Gamaches sur BRIVEO
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Avec 31 ventes par an, Gamaches est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Gamaches sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Gamaches
Aux prix de Gamaches s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Gamaches
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 3 | 114 700 € | 1 082 €/m² | RUE JACQUARD |
| 22 décembre 2025 | Maison | 143 m² | 6 | 50 000 € | 350 €/m² | RUE CHARLES DE GAULLE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 43 m² | 1 | 70 000 € | 1 628 €/m² | RUE DU DOC ROUX |
| 20 novembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 180 000 € | 1 818 €/m² | RUE DES CORDIERS |
| 18 novembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 117 000 € | 929 €/m² | PL DU MARECHAL LECLERC |
| 16 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 177 800 € | 1 710 €/m² | AV DE VERDUN |
| 8 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 107 500 € | 2 150 €/m² | RUE PHILIPPE DE GIRARD |
| 2 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 122 000 € | 1 671 €/m² | RUE DE SAINT VALERY |
| 20 août 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 123 500 € | 1 544 €/m² | AV DES AULNAIES |
| 19 août 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 123 500 € | 1 692 €/m² | RUE DE ST VALERY |
| 31 juillet 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 125 000 € | 1 238 €/m² | RUE DE NORMANDIE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 148 m² | 6 | 170 000 € | 1 149 €/m² | AV DES AULNAIES |
| 29 juillet 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 186 480 € | 1 665 €/m² | RUE ST MICHEL |
| 16 juillet 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 50 000 € | 926 €/m² | RUE DU MARCHE AUX BRIBETTES |
| 2 juillet 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 114 030 € | 1 584 €/m² | IMP DU CHATEAU |
| 27 juin 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 67 440 € | 843 €/m² | RUE ARMAND COQUERELLE |
| 20 juin 2025 | Maison | 41 m² | 3 | 37 000 € | 902 €/m² | RUE DE L ECHEVINAGE |
| 30 avril 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 24 000 € | 414 €/m² | RUE DU PRIEUR |
| 10 avril 2025 | Maison | 88 m² | 6 | 115 000 € | 1 307 €/m² | RUE DU ONZE NOVEMBRE |
| 21 mars 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 220 000 € | 2 157 €/m² | AV DES AULNAIES |
Questions fréquentes, immobilier Gamaches
Q1Quel est le prix au mètre carré à Gamaches ?
Le prix médian d’une maison est de 1 108 € le mètre carré à Gamaches, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Gamaches ?
31 ventes ont été enregistrées à Gamaches sur douze mois, soit 0 appartements et 31 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Gamaches ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Gamaches ?
La maison moyenne vendue à Gamaches fait 80 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 88 425 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Gamaches ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026