Prix immobilier Fraize
À Fraize, des maisons se vendent à 1 434 € le mètre carré en médiane, et 35 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Fraize présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Fraize est un marché de maisons, avec 24 ventes annuelles contre 11 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 88181), sous son code postal 88230.
Fraize, la commune
Fraize s'étend sur 15,6 km², s'étage entre 468 et 1 131 m d'altitude et comptait 2 843 habitants au recensement de 2023.
Fraize est une commune française située dans le département des Vosges, en région Grand Est. Ses habitants sont appelés les Fraxiniens.
Un peu d'histoire
Un grattoir en quartz utilisé pour la préparation des peaux et présentant des facettes résultant de la taille de la pierre a été découvert aux Sèches-Tournées. Il démontre la présence de populations nomades à la période préhistorique qui auraient pu parcourir les Hautes-Vosges en quête de gibier. Durant l'Antiquité, la route romaine de Raon-l'Étape à Colmar franchissait les hauts de Scarupt pour atteindre le col du Bonhomme et descendait ensuite en Alsace via Lapoutroie. À cette époque et à proximité de la voie romaine, quelques défrichements éloignés les uns des autres sillonnaient les profondeurs de la forêt.
À voir à Fraize
- L'association locale La Costelle
- L'église Saint-Blaise-et-Notre-Dame-de-la-Nativité
- L'ancienne filature des Aulnes
- Monument aux morts square du Souvenir Français
D'après Wikidata et l'article « Fraize » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Fraize
Ce que disent les ventes à Fraize
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Fraize vaut 1 434 € en médiane. Les appartements ressortent à 696 €.
Les biens vendus à Fraize font 97 mètres carrés en moyenne, soit environ 138 997 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Fraize
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Avec 35 ventes annuelles à Fraize, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Fraize.
Acheter un bien à Fraize
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Fraize
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 novembre 2025 | Maison | 117 m² | 6 | 150 000 € | 1 282 €/m² | IMP DE LA GOUTTE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 175 000 € | 2 244 €/m² | RTE DES PONSEZ |
| 28 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 155 000 € | 2 153 €/m² | RUE GEN F INGOLD |
| 17 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 90 350 € | 1 039 €/m² | RUE HENRY DUNANT |
| 18 septembre 2025 | Maison | 102 m² | 6 | 234 900 € | 2 303 €/m² | LOT DES NEUFS PRES |
| 1er septembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 191 000 € | 1 819 €/m² | CHE DE GUERREAU |
| 21 août 2025 | Maison | 46 m² | 4 | 195 000 € | 4 239 €/m² | LA SEBOUE |
| 1er août 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 130 000 € | 2 000 €/m² | RUE DES PRIMEVERES |
| 1er août 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 49 000 € | 605 €/m² | CHE DE RIBEAUPIERRE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 291 000 € | 4 157 €/m² | RTE DE LA FOLIE |
| 11 juillet 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 143 000 € | 1 459 €/m² | RTE DE CLAIREGOUTTE |
| 27 juin 2025 | Maison | 154 m² | 5 | 244 000 € | 1 584 €/m² | RTE DE LA CROIX AUX MINES |
| 24 juin 2025 | Maison | 101 m² | 6 | 213 500 € | 2 114 €/m² | RTE DE SONDREVILLE |
| 3 juin 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 145 000 € | 1 576 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 23 mai 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 118 000 € | 1 113 €/m² | LES ADELINS |
| 15 mai 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 142 000 € | 1 511 €/m² | RUE DES ROSIERS |
| 2 mai 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 55 830 € | 872 €/m² | RUE DES AULNES |
| 29 avril 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 180 000 € | 1 500 €/m² | RTE DES EBETEUX |
| 25 avril 2025 | Maison | 180 m² | 8 | 50 000 € | 278 €/m² | RUE DU DOC DURAND |
| 17 avril 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 73 000 € | 1 106 €/m² | RUE EUGENE MATHIS |
Questions fréquentes, immobilier Fraize
Q1Quel est le prix au mètre carré à Fraize ?
Le prix médian d’une maison est de 1 434 € le mètre carré à Fraize, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 696 €.
Q2Combien de biens se vendent à Fraize ?
35 ventes ont été enregistrées à Fraize sur douze mois, soit 11 appartements et 24 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Fraize ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Fraize ?
La maison moyenne vendue à Fraize fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 138 997 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Fraize ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026