Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Fraize
À Fraize, le prix médian d'un T3 est de 789 €/m², soit environ 45 762 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Fraize
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gérardmer ressort à 2 607 €/m², environ 230 % au-dessus. Des 2 types de biens mesurés à Fraize, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 2 des 35 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 789 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 74 m² en moyenne, contre 58 m² pour un T3, soit environ 21 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T3 à Fraize
Sur les ventes d'un T3 à Fraize, la moitié se sont conclues entre 13 750 € et 51 458 €, pour un prix médian de 45 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 61 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 250 €/m² |
| 2024 | 2 | 651 €/m² |
| 2025 | 2 | 831 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Fraize s'étend sur 15,6 km², s'étage entre 468 et 1 131 m d'altitude et comptait 2 843 habitants au recensement de 2023.
Fraize est une commune française située dans le département des Vosges, en région Grand Est. Ses habitants sont appelés les Fraxiniens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fraize » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fraize
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 434 € | 888 € – 1 848 € | 97 m² | 24 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Fraize
Q1Quel est le prix d'un T3 à Fraize en 2026 ?
À Fraize, le prix médian d'un T3 est de 789 €/m², avec une fourchette de 250 € à 872 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Fraize ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 14 500 € (1er quartile) à 50 576 € (3e quartile), autour de 45 762 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Fraize ?
Le prix médian d'un T3 à Fraize se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (696 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Fraize ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Fraize sur les 12 derniers mois.