Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Fontenay-aux-Roses
À Fontenay-aux-Roses, le prix médian d'un T3 est de 4 215 €/m², soit environ 265 545 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (62 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Fontenay-aux-Roses
Ce type de bien prend environ 28 % de l'activité locale, 62 des 222 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Fontenay-aux-Roses, et la 1re au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 8 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². Le prix médian, 4 215 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 638 €/m², environ 152 % au-dessus. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -6,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 63 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Fontenay-aux-Roses
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Fontenay-aux-Roses
Q1Quel est le prix d'un T3 à Fontenay-aux-Roses en 2026 ?
À Fontenay-aux-Roses, le prix médian d'un T3 est de 4 215 €/m², avec une fourchette de 3 645 € à 4 773 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Fontenay-aux-Roses ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 229 635 € (1er quartile) à 300 699 € (3e quartile), autour de 265 545 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Fontenay-aux-Roses ?
Le prix médian d'un T3 à Fontenay-aux-Roses se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 375 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Fontenay-aux-Roses ?
La base DVF de la DGFiP recense 62 ventes de ce type à Fontenay-aux-Roses sur les 12 derniers mois.