Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Fontenay-aux-Roses
À Fontenay-aux-Roses, le prix médian d'un T4 est de 4 005 €/m², soit environ 312 390 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Fontenay-aux-Roses
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 914 €/m², environ 173 % au-dessus. Fontenay-aux-Roses mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 38 des 222 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 005 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 78 m² pour un T4, soit environ 33 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Fontenay-aux-Roses
Sur les ventes d'un T4 à Fontenay-aux-Roses, la moitié se sont conclues entre 256 250 € et 372 930 €, pour un prix médian de 309 540 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 4 233 €/m² |
| 2024 | 29 | 4 280 €/m² |
| 2025 | 38 | 3 795 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 4 233 € à 3 795 €, soit −10,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Fontenay-aux-Roses s'étend sur 2,5 km², s'étage entre 58 et 164 m d'altitude et comptait 24 070 habitants au recensement de 2023.
Fontenay-aux-Roses (prononcer [fɔ̃tnɛoʁoz]) est une commune française dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, dans l'arrondissement d'Antony, au sud-ouest de Paris. Elle se situe à huit kilomètres de la cathédrale Notre-Dame de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fontenay-aux-Roses » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Fontenay-aux-Roses
Q1Quel est le prix d'un T4 à Fontenay-aux-Roses en 2026 ?
À Fontenay-aux-Roses, le prix médian d'un T4 est de 4 005 €/m², avec une fourchette de 3 470 € à 4 505 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Fontenay-aux-Roses ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 270 660 € (1er quartile) à 351 390 € (3e quartile), autour de 312 390 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Fontenay-aux-Roses ?
Le prix médian d'un T4 à Fontenay-aux-Roses se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 375 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Fontenay-aux-Roses ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type à Fontenay-aux-Roses sur les 12 derniers mois.