Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Fontenay-aux-Roses
À Fontenay-aux-Roses, le prix médian d'un T5+ est de 3 910 €/m², soit environ 406 640 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Fontenay-aux-Roses
Fontenay-aux-Roses mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 16 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 222 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 3 910 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 104 m² pour un T5+, soit environ 78 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Neuilly-sur-Seine ressort à 11 246 €/m², environ 188 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Fontenay-aux-Roses
Sur les ventes d'un T5+ à Fontenay-aux-Roses, la moitié se sont conclues entre 296 920 € et 480 000 €, pour un prix médian de 430 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 94 et 117 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 4 242 €/m² |
| 2024 | 7 | 4 286 €/m² |
| 2025 | 16 | 3 761 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Fontenay-aux-Roses s'étend sur 2,5 km², s'étage entre 58 et 164 m d'altitude et comptait 24 070 habitants au recensement de 2023.
Fontenay-aux-Roses (prononcer [fɔ̃tnɛoʁoz]) est une commune française dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, dans l'arrondissement d'Antony, au sud-ouest de Paris. Elle se situe à huit kilomètres de la cathédrale Notre-Dame de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fontenay-aux-Roses » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Fontenay-aux-Roses
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Fontenay-aux-Roses en 2026 ?
À Fontenay-aux-Roses, le prix médian d'un T5+ est de 3 910 €/m², avec une fourchette de 3 253 € à 4 339 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 104 m² à Fontenay-aux-Roses ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 338 312 € (1er quartile) à 451 256 € (3e quartile), autour de 406 640 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Fontenay-aux-Roses ?
Le prix médian d'un T5+ à Fontenay-aux-Roses se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 375 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Fontenay-aux-Roses ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Fontenay-aux-Roses sur les 12 derniers mois.