Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Floirac
À Floirac, le prix médian d'un T3 est de 3 094 €/m², soit environ 194 922 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Floirac
Les 35 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 181 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Floirac, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 148 % au-dessus, et Cenon à 2 856 €/m², environ 8 % en dessous. Le prix médian, 3 094 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Floirac
Sur les ventes d'un T3 à Floirac, la moitié se sont conclues entre 166 863 € et 220 750 €, pour un prix médian de 200 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 3 226 €/m² |
| 2024 | 24 | 3 033 €/m² |
| 2025 | 35 | 3 037 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 226 € à 3 037 €, soit −5,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Floirac s'étend sur 8,7 km², s'étage entre 3 et 79 m d'altitude et comptait 18 300 habitants au recensement de 2023.
Floirac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Floirac (Gironde) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Floirac
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Floirac
Q1Quel est le prix d'un T3 à Floirac en 2026 ?
À Floirac, le prix médian d'un T3 est de 3 094 €/m², avec une fourchette de 2 747 € à 3 422 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Floirac ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 173 061 € (1er quartile) à 215 586 € (3e quartile), autour de 194 922 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Floirac ?
Le prix médian d'un T3 à Floirac se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 179 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Floirac ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type à Floirac sur les 12 derniers mois.