Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Floirac
À Floirac, le prix médian d'un T5+ est de 2 473 €/m², soit environ 249 773 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Floirac
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 6 403 €/m², environ 159 % au-dessus, et Cenon à 2 006 €/m², environ 19 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés à Floirac, un T5+ arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 4 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 181 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 473 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 101 m² pour un T5+, soit environ 64 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Floirac
Sur les ventes d'un T5+ à Floirac, la moitié se sont conclues entre 215 946 € et 285 100 €, pour un prix médian de 236 800 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 94 et 103 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 890 €/m² |
| 2024 | 1 | 2 473 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 183 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Floirac s'étend sur 8,7 km², s'étage entre 3 et 79 m d'altitude et comptait 18 300 habitants au recensement de 2023.
Floirac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Floirac (Gironde) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Floirac
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Floirac
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Floirac en 2026 ?
À Floirac, le prix médian d'un T5+ est de 2 473 €/m², avec une fourchette de 2 034 € à 2 925 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 101 m² à Floirac ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 205 434 € (1er quartile) à 295 425 € (3e quartile), autour de 249 773 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Floirac ?
Le prix médian d'un T5+ à Floirac se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 179 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Floirac ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Floirac sur les 12 derniers mois.