Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Floirac
À Floirac, le prix médian d'un T2 est de 3 344 €/m², soit environ 143 792 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Floirac
Le prix médian, 3 344 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 30 % de moins. Floirac mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 33 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 181 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 136 % au-dessus, et Cenon à 3 226 €/m², environ 4 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Floirac
Sur les ventes d'un T2 à Floirac, la moitié se sont conclues entre 124 787 € et 164 000 €, pour un prix médian de 138 799 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 3 585 €/m² |
| 2024 | 23 | 3 444 €/m² |
| 2025 | 33 | 3 184 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 585 € à 3 184 €, soit −11,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Floirac s'étend sur 8,7 km², s'étage entre 3 et 79 m d'altitude et comptait 18 300 habitants au recensement de 2023.
Floirac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Floirac (Gironde) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Floirac
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Floirac
Q1Quel est le prix d'un T2 à Floirac en 2026 ?
À Floirac, le prix médian d'un T2 est de 3 344 €/m², avec une fourchette de 3 087 € à 3 616 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Floirac ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 132 741 € (1er quartile) à 155 488 € (3e quartile), autour de 143 792 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Floirac ?
Le prix médian d'un T2 à Floirac se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 179 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Floirac ?
La base DVF de la DGFiP recense 33 ventes de ce type à Floirac sur les 12 derniers mois.