Prix immobilier Ferrières-en-Gâtinais
Le prix médian d’une maison à Ferrières-en-Gâtinais s’établit à 1 396 € le mètre carré, et 54 ventes ont été publiées en un an.
À Ferrières-en-Gâtinais, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Ferrières-en-Gâtinais est un marché de maisons, avec 51 ventes annuelles contre 3 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45145), sous son code postal 45210.
Ferrières-en-Gâtinais, la commune
Ferrières-en-Gâtinais s'étend sur 27,3 km², s'étage entre 72 et 121 m d'altitude et comptait 3 839 habitants au recensement de 2023.
Ferrières-en-Gâtinais est une commune française, située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Cléry (affluent du Loing) et divers autres petits cours d'eau. La commune possède une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Sous l'Ancien Régime, la paroisse Saint-Éloy de Ferrières dépendait, dans l'ordre hiérarchique croissant, du doyenné ou chrétienté de Ferrières, puis de l'archidiaconé du Gâtinais et enfin de l'archevêché de Sens. L'abbaye Saint-Pierre-et-Saint-Paul, fondée au VIIe siècle, acquiert un grand rayonnement sous les carolingiens. Son abbé, Loup de Ferrières (élu en 840+862), fut précepteur du futur empereur Charles le Chauve (823-877) et resta son conseiller; il fut aussi un grand restaurateur des lettres classiques et l'auteur d'une important correspondance, en partie conservée.
À voir à Ferrières-en-Gâtinais
- Église Notre-Dame-de-Bethléem
- L'étang des Moines
D'après Wikidata et l'article « Ferrières-en-Gâtinais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ferrières-en-Gâtinais
Ce que disent les ventes à Ferrières-en-Gâtinais
La médiane des ventes des maisons de Ferrières-en-Gâtinais ressort à 1 396 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 070 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Ferrières-en-Gâtinais fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 128 012 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Ferrières-en-Gâtinais
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 396 € | 946 € – 1 861 € | 92 m² | 51 |
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La médiane de 1 396 € le mètre carré donne le point de départ à Ferrières-en-Gâtinais ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 54 ventes annuelles à Ferrières-en-Gâtinais, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Ferrières-en-Gâtinais s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Ferrières-en-Gâtinais au prix médian des appartements, Olivet 145 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Ferrières-en-Gâtinais
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 40 000 € | 377 €/m² | RUE SAINT LAZARE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 6 | 26 500 € | 331 €/m² | LE GRAND AMBREVILLE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 63 m² | 6 | 101 000 € | 1 603 €/m² | RUE LOUIS DE BLANCHEFORT |
| 31 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 120 000 € | 1 579 €/m² | CHE DE CHEVREAU |
| 22 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 178 000 € | 2 046 €/m² | LE CHEMIN DE SENS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 134 900 € | 1 823 €/m² | RUE SAINTE APOLLINE |
| 7 octobre 2025 | Maison | 151 m² | 7 | 212 500 € | 1 407 €/m² | RUE SAINTE APOLLINE |
| 24 septembre 2025 | Maison | 136 m² | 3 | 247 000 € | 1 816 €/m² | CHE DE LA BUTTE AUX LIEVRES |
| 17 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 64 500 € | 921 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 8 septembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 117 000 € | 1 581 €/m² | RUE DES ROCHES |
| 6 septembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 119 000 € | 2 052 €/m² | RUE DE LA VALLEE MINET |
| 4 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 95 000 € | 1 583 €/m² | RUE LOUIS DE BLANCHEFORT |
| 3 septembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 237 000 € | 2 301 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 30 août 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 249 500 € | 3 119 €/m² | RUE DE LA DENIZERIE |
| 5 août 2025 | Maison | 276 m² | 9 | 350 000 € | 1 268 €/m² | LE GRAND CRACHIS |
| 31 juillet 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 99 630 € | 1 119 €/m² | RUE DU MARCHAIS SILLON |
| 31 juillet 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 93 000 € | 1 632 €/m² | LOT LE BOIS CLAIR |
| 25 juillet 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 110 000 € | 1 429 €/m² | RUE DE LA DENIZERIE |
| 24 juillet 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 167 000 € | 2 569 €/m² | RUE GEORGES BRIERE |
| 1er juillet 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 242 000 € | 2 051 €/m² | CHE DU PERTHUIS |
Questions fréquentes, immobilier Ferrières-en-Gâtinais
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ferrières-en-Gâtinais ?
Le prix médian d’une maison est de 1 396 € le mètre carré à Ferrières-en-Gâtinais, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 070 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ferrières-en-Gâtinais ?
54 ventes ont été enregistrées à Ferrières-en-Gâtinais sur douze mois, soit 3 appartements et 51 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Ferrières-en-Gâtinais ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Ferrières-en-Gâtinais ?
La maison moyenne vendue à Ferrières-en-Gâtinais fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 128 012 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Ferrières-en-Gâtinais ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026