Prix immobilier Duclair
Duclair affiche 1 875 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 45 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Duclair est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Duclair est un marché de maisons, avec 39 ventes annuelles contre 6 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 76222), sous son code postal 76480.
Duclair, la commune
Duclair s'étend sur 10 km², s'étage entre 1 et 122 m d'altitude et comptait 3 996 habitants au recensement de 2023.
Duclair est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
Un peu d'histoire
La commune résulte de la fusion des deux anciennes paroisses de Duclair et du Vaurouy en 1825 (« Val Rouil » en 1469). Existence d'une église et d'un monastère d'hommes en 671; l'abbaye fut détruite par les Normands au IXe siècle. Ravages de la peste au XIe siècle. Le baron de Duclair est cité parmi les guerriers de Hastings (1066).
À voir à Duclair
- Église Saint-Denis à trois nefs
- D'abord désignée par le terme de « grange » au XIIe siècle
- Le château
D'après Wikidata et l'article « Duclair » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Duclair
Le marché de Duclair en chiffres
Le prix médian d’une maison à Duclair s’établit à 1 875 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 370 €.
La maison moyenne vendue à Duclair fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 178 219 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Duclair
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La médiane de 1 875 € le mètre carré donne le point de départ à Duclair ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 45 ventes par an, Duclair est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Duclair au prix médian des appartements, Elbeuf se situe 13 % en dessous et Rouen 98 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Duclair
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 85 100 € | 851 €/m² | RTE DU HAVRE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 139 000 € | 2 044 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 15 000 € | 375 €/m² | CLOS LANGE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 49 500 € | 678 €/m² | ALL JACQUES PREVERT |
| 18 novembre 2025 | Maison | 43 m² | 2 | 68 000 € | 1 581 €/m² | RUE LOUIS PASTEUR |
| 21 octobre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 122 000 € | 2 000 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 15 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 185 000 € | 2 721 €/m² | CHE DES MONTS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 95 000 € | 1 188 €/m² | LE VAUROUY |
| 23 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 99 000 € | 1 320 €/m² | RTE DE ROUEN |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 93 m² | 3 | 200 000 € | 2 151 €/m² | RUE CLARIN MUSTAD |
| 16 septembre 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 305 000 € | 2 383 €/m² | RUE DU PARC |
| 9 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 55 000 € | 764 €/m² | AV ANATOLE FRANCE |
| 25 août 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 169 550 € | 2 531 €/m² | PLAINE DU VAUROUY |
| 21 juillet 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 152 000 € | 2 082 €/m² | PLAINE DE DUCLAIR |
| 15 juillet 2025 | Maison | 108 m² | 6 | 227 000 € | 2 102 €/m² | RUE PAVEE |
| 11 juillet 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 100 000 € | 2 381 €/m² | RUE CLARIN MUSTAD |
| 24 juin 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 151 000 € | 2 127 €/m² | RUE DU RUISSEL |
| 24 juin 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 130 000 € | 1 461 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 19 juin 2025 | Appartement | 124 m² | 4 | 310 000 € | 2 500 €/m² | CHE DU CATEL |
| 27 mai 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 90 000 € | 1 875 €/m² | AV ANATOLE FRANCE |
Questions fréquentes, immobilier Duclair
Q1Quel est le prix au mètre carré à Duclair ?
Le prix médian d’une maison est de 1 875 € le mètre carré à Duclair, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 370 €.
Q2Combien de biens se vendent à Duclair ?
45 ventes ont été enregistrées à Duclair sur douze mois, soit 6 appartements et 39 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Duclair ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Duclair ?
La maison moyenne vendue à Duclair fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 178 219 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Duclair ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 87 % des ventes enregistrées à Duclair sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Duclair avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026