Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Duclair
À Duclair, le prix médian d'un T3 est de 1 494 €/m², soit environ 95 616 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Duclair
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bois-Guillaume ressort à 2 588 €/m², environ 73 % au-dessus. Sur 45 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Duclair mesure 2 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 9 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 71 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 494 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle.
Prix de vente constatés d'un T3 à Duclair
Sur les ventes d'un T3 à Duclair, la moitié se sont conclues entre 74 500 € et 117 250 €, pour un prix médian de 92 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 494 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 855 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 370 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Duclair s'étend sur 10 km², s'étage entre 1 et 122 m d'altitude et comptait 3 996 habitants au recensement de 2023.
Duclair est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Duclair » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Duclair
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 875 € | 1 309 € – 2 234 € | 95 m² | 39 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Duclair
Q1Quel est le prix d'un T3 à Duclair en 2026 ?
À Duclair, le prix médian d'un T3 est de 1 494 €/m², avec une fourchette de 1 121 € à 1 820 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Duclair ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 71 744 € (1er quartile) à 116 480 € (3e quartile), autour de 95 616 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Duclair ?
Le prix médian d'un T3 à Duclair se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 370 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Duclair ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Duclair sur les 12 derniers mois.