Prix d'un maison à Duclair
À Duclair, le prix médian d'un maison est de 1 875 €/m², soit environ 178 125 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (39 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Duclair
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Mont-Saint-Aignan ressort à 3 223 €/m², environ 72 % au-dessus, et Elbeuf à 1 541 €/m², environ 18 % en dessous. Sur 45 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 39 portent sur ce type de bien, soit environ 87 %. Des 2 types de biens mesurés à Duclair, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Duclair
Sur les ventes d'une maison à Duclair, la moitié se sont conclues entre 116 000 € et 204 250 €, pour un prix médian de 160 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 117 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 638 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 2 188 €/m² |
| 2024 | 42 | 1 594 €/m² |
| 2025 | 39 | 1 636 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 188 € à 1 636 €, soit −25,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Duclair s'étend sur 10 km², s'étage entre 1 et 122 m d'altitude et comptait 3 996 habitants au recensement de 2023.
Duclair est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Duclair » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Duclair
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 494 € | 1 121 € – 1 820 € | 64 m² | 3 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Duclair
Q1Quel est le prix d'une maison à Duclair en 2026 ?
À Duclair, le prix médian d'une maison est de 1 875 €/m², avec une fourchette de 1 309 € à 2 234 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 95 m² à Duclair ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 124 355 € (1er quartile) à 212 230 € (3e quartile), autour de 178 125 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Duclair ?
Le prix médian d'une maison à Duclair se situe environ 37 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 370 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Duclair ?
La base DVF de la DGFiP recense 39 ventes de ce type à Duclair sur les 12 derniers mois.