Prix d'un maison à Draveil
À Draveil, le prix médian d'un maison est de 3 648 €/m², soit environ 342 912 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (149 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Draveil
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 715 €/m², environ 29 % au-dessus, et Étampes à 2 546 €/m², environ 30 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Draveil, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 59 % de l'activité locale, 149 des 252 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Draveil
Sur les ventes d'une maison à Draveil, la moitié se sont conclues entre 271 480 € et 396 180 €, pour un prix médian de 335 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 114 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 502 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 170 | 3 803 €/m² |
| 2024 | 158 | 3 530 €/m² |
| 2025 | 149 | 3 667 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 803 € à 3 667 €, soit −3,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 149 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Draveil s'étend sur 15,8 km², s'étage entre 32 et 87 m d'altitude et comptait 30 098 habitants au recensement de 2023.
Draveil (prononcé [d̪ʁavɛj]) est une commune française située à vingt kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Elle est le chef-lieu du canton de Draveil et du doyenné de Sénart-Draveil.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Draveil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Draveil
Q1Quel est le prix d'une maison à Draveil en 2026 ?
À Draveil, le prix médian d'une maison est de 3 648 €/m², avec une fourchette de 3 064 € à 4 409 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Draveil ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 288 016 € (1er quartile) à 414 446 € (3e quartile), autour de 342 912 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Draveil ?
Le prix médian d'une maison à Draveil se situe environ 27 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 877 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Draveil ?
La base DVF de la DGFiP recense 149 ventes de ce type à Draveil sur les 12 derniers mois.