Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Draveil
À Draveil, le prix médian d'un T3 est de 2 689 €/m², soit environ 174 785 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Draveil
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 58 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 21 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Draveil, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 252 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 35 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. À 2 689 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 7 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Draveil
Sur les ventes d'un T3 à Draveil, la moitié se sont conclues entre 154 838 € et 211 313 €, pour un prix médian de 174 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 2 872 €/m² |
| 2024 | 34 | 2 605 €/m² |
| 2025 | 35 | 2 596 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 872 € à 2 596 €, soit −9,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Draveil s'étend sur 15,8 km², s'étage entre 32 et 87 m d'altitude et comptait 30 098 habitants au recensement de 2023.
Draveil (prononcé [d̪ʁavɛj]) est une commune française située à vingt kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Elle est le chef-lieu du canton de Draveil et du doyenné de Sénart-Draveil.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Draveil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Draveil
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Draveil
Q1Quel est le prix d'un T3 à Draveil en 2026 ?
À Draveil, le prix médian d'un T3 est de 2 689 €/m², avec une fourchette de 2 319 € à 3 240 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Draveil ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 150 735 € (1er quartile) à 210 600 € (3e quartile), autour de 174 785 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Draveil ?
Le prix médian d'un T3 à Draveil se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 877 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Draveil ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type à Draveil sur les 12 derniers mois.