Prix d'un studio (1 pièce) à Draveil
À Draveil, le prix médian d'un studio est de 3 850 €/m², soit environ 119 350 € pour une surface moyenne de 31 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Draveil
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 5 031 €/m², environ 31 % au-dessus, et Étampes à 2 653 €/m², environ 31 % en dessous. Les 12 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 252 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Draveil, un studio arrive au 1er rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des studio vendus, 31 m², est environ 49 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². À 3 850 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Draveil
Sur les ventes d'un studio à Draveil, la moitié se sont conclues entre 96 500 € et 142 750 €, pour un prix médian de 111 250 €.
La moitié des studio vendus font entre 24 et 34 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3 838 €/m² |
| 2024 | 9 | 4 160 €/m² |
| 2025 | 12 | 3 848 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est resté stable, 3 838 € puis 3 848 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Draveil s'étend sur 15,8 km², s'étage entre 32 et 87 m d'altitude et comptait 30 098 habitants au recensement de 2023.
Draveil (prononcé [d̪ʁavɛj]) est une commune française située à vingt kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Elle est le chef-lieu du canton de Draveil et du doyenné de Sénart-Draveil.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Draveil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Draveil
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Draveil
Q1Quel est le prix d'un studio à Draveil en 2026 ?
À Draveil, le prix médian d'un studio est de 3 850 €/m², avec une fourchette de 3 337 € à 4 265 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 31 m² à Draveil ?
Pour la surface moyenne observée (31 m²), le budget indicatif va d'environ 103 447 € (1er quartile) à 132 215 € (3e quartile), autour de 119 350 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Draveil ?
Le prix médian d'un studio à Draveil se situe environ 34 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 877 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Draveil ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Draveil sur les 12 derniers mois.