Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Draveil
À Draveil, le prix médian d'un T5+ est de 2 205 €/m², soit environ 229 320 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Draveil
Sur 252 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Draveil mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 104 m², est environ 71 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². À 2 205 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Palaiseau ressort à 3 298 €/m², environ 50 % au-dessus, et Étampes à 1 517 €/m², environ 31 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Draveil
Sur les ventes d'un T5+ à Draveil, la moitié se sont conclues entre 189 824 € et 247 338 €, pour un prix médian de 220 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 91 et 106 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 287 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 080 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 057 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Draveil s'étend sur 15,8 km², s'étage entre 32 et 87 m d'altitude et comptait 30 098 habitants au recensement de 2023.
Draveil (prononcé [d̪ʁavɛj]) est une commune française située à vingt kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Elle est le chef-lieu du canton de Draveil et du doyenné de Sénart-Draveil.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Draveil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Draveil
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Draveil
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Draveil en 2026 ?
À Draveil, le prix médian d'un T5+ est de 2 205 €/m², avec une fourchette de 2 015 € à 2 643 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 104 m² à Draveil ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 209 560 € (1er quartile) à 274 872 € (3e quartile), autour de 229 320 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Draveil ?
Le prix médian d'un T5+ à Draveil se situe environ 23 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 877 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Draveil ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Draveil sur les 12 derniers mois.