Prix immobilier Doué-en-Anjou
À Doué-en-Anjou, la maison ressort à 1 484 € le mètre carré en médiane, avec 116 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Doué-en-Anjou vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Doué-en-Anjou est un marché de maisons, avec 112 ventes annuelles contre 4 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49125), sous son code postal 49700.
Doué-en-Anjou, la commune
Doué-en-Anjou s'étend sur 148,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 11 029 habitants au recensement de 2023.
Doué-en-Anjou est une commune nouvelle française du département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est créée en 2016 par regroupement des anciennes communes de Brigné, Concourson-sur-Layon, Doué-la-Fontaine, Forges, Meigné, Montfort, Saint-Georges-sur-Layon et Les Verchers-sur-Layon.
Un peu d'histoire
La commune nouvelle de Doué-en-Anjou est créée par arrêté du 30 septembre 2016 de la fusion le 30 décembre de cette même année des huit communes de Brigné, de Concourson-sur-Layon, de Doué-la-Fontaine, de Forges, de Meigné, de Montfort, de Saint-Georges-sur-Layon et des Verchers-sur-Layon, qui deviennent des communes déléguées. Son chef-lieu est Doué-la-Fontaine. Pour l'histoire antérieure à 2016, il convient de se reporter aux articles consacrés aux anciennes communes fusionnées.
D'après Wikidata et l'article « Doué-en-Anjou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Doué-en-Anjou
Les prix réels à Doué-en-Anjou
À Doué-en-Anjou, une maison se négocie autour de 1 484 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 131 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Doué-en-Anjou fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 150 699 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Doué-en-Anjou
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 484 € | 1 015 € – 2 000 € | 102 m² | 112 |
Biens à vendre à Doué-en-Anjou sur BRIVEO
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Le rythme de Doué-en-Anjou, 116 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Aux prix de Doué-en-Anjou s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Doué-en-Anjou
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 240 000 € | 2 581 €/m² | CHE DES NOISETIERS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 90 000 € | 600 €/m² | ALL MATISSE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 142 m² | 5 | 270 000 € | 1 901 €/m² | IMP DE CHATELAISON |
| 16 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 52 500 € | 875 €/m² | IMP DE CHATELAISON |
| 15 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 125 000 € | 1 404 €/m² | RTE DU COTEAU |
| 12 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 1 | 165 000 € | 3 667 €/m² | RTE DE SAUMUR |
| 3 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 150 400 € | 1 504 €/m² | RTE DE TANCOIGNE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 2 | 109 450 € | 1 610 €/m² | RUE DES 3 GDES PORTES |
| 17 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 80 000 € | 1 250 €/m² | RUE ANDRE RENE DOUET |
| 14 novembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 142 000 € | 3 550 €/m² | BRETIGNOLLES |
| 4 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 307 500 € | 2 901 €/m² | CHE DES CORNILLIERES |
| 29 octobre 2025 | Maison | 176 m² | 6 | 166 640 € | 947 €/m² | ALL DE LA MARMINIERE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 20 000 € | 500 €/m² | RUE DU VIVIER |
| 21 octobre 2025 | Maison | 117 m² | 6 | 250 000 € | 2 137 €/m² | ALL DES TROENES |
| 16 octobre 2025 | Maison | 122 m² | 3 | 60 000 € | 492 €/m² | RUE DES ROCHETTES |
| 10 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 120 000 € | 1 043 €/m² | RUE DU PUY NOTRE DAME |
| 7 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 150 000 € | 1 705 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 6 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 128 000 € | 1 829 €/m² | RUE DE LA PROVIDENCE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 190 000 € | 2 209 €/m² | RUE VICTOR JOURNEAU |
| 26 septembre 2025 | Maison | 126 m² | 4 | 290 000 € | 2 302 €/m² | IMP DE LA FUYE |
Questions fréquentes, immobilier Doué-en-Anjou
Q1Quel est le prix au mètre carré à Doué-en-Anjou ?
Le prix médian d’une maison est de 1 484 € le mètre carré à Doué-en-Anjou, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 131 €.
Q2Combien de biens se vendent à Doué-en-Anjou ?
116 ventes ont été enregistrées à Doué-en-Anjou sur douze mois, soit 4 appartements et 112 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Doué-en-Anjou ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Doué-en-Anjou ?
La maison moyenne vendue à Doué-en-Anjou fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 150 699 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Doué-en-Anjou ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 116 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026