Prix d'un maison à Demi-Quartier
À Demi-Quartier, le prix médian d'un maison est de 12 174 €/m², soit environ 2 994 804 € pour une surface moyenne de 246 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Demi-Quartier
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 13 643 €/m², environ 12 % au-dessus, et Thonon-les-Bains à 4 189 €/m², environ 66 % en dessous. Des 4 types de biens mesurés à Demi-Quartier, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 8 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 46 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Demi-Quartier
Sur les ventes d'une maison à Demi-Quartier, la moitié se sont conclues entre 1 850 000 € et 3 245 038 €, pour un prix médian de 2 750 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 130 et 284 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 200 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 12 671 €/m² |
| 2024 | 11 | 14 706 €/m² |
| 2025 | 8 | 10 307 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'une maison est passé de 12 671 € à 14 706 €, soit +16,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Demi-Quartier
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Demi-Quartier
Q1Quel est le prix d'une maison à Demi-Quartier en 2026 ?
À Demi-Quartier, le prix médian d'une maison est de 12 174 €/m², avec une fourchette de 9 643 € à 14 864 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 246 m² à Demi-Quartier ?
Pour la surface moyenne observée (246 m²), le budget indicatif va d'environ 2 372 178 € (1er quartile) à 3 656 544 € (3e quartile), autour de 2 994 804 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Demi-Quartier ?
Le prix médian d'une maison à Demi-Quartier se situe environ 85 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (6 578 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Demi-Quartier ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Demi-Quartier sur les 12 derniers mois.