Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Demi-Quartier
À Demi-Quartier, le prix médian d'un T3 est de 7 796 €/m², soit environ 397 596 € pour une surface moyenne de 51 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Demi-Quartier
Demi-Quartier mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 5 des 46 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 7 796 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 37 m² en moyenne, contre 51 m² pour un T3, soit environ 39 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 28 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 57 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +20,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Demi-Quartier
Sur les ventes d'un T3 à Demi-Quartier, la moitié se sont conclues entre 224 250 € et 632 050 €, pour un prix médian de 319 250 €.
La moitié des T3 vendus font entre 37 et 59 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 6 667 €/m² |
| 2024 | 6 | 7 537 €/m² |
| 2025 | 5 | 8 192 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Demi-Quartier
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Demi-Quartier
Q1Quel est le prix d'un T3 à Demi-Quartier en 2026 ?
À Demi-Quartier, le prix médian d'un T3 est de 7 796 €/m², avec une fourchette de 6 528 € à 8 744 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 51 m² à Demi-Quartier ?
Pour la surface moyenne observée (51 m²), le budget indicatif va d'environ 332 928 € (1er quartile) à 445 944 € (3e quartile), autour de 397 596 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Demi-Quartier ?
Le prix médian d'un T3 à Demi-Quartier se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (6 578 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Demi-Quartier ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Demi-Quartier sur les 12 derniers mois.