Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Demi-Quartier
À Demi-Quartier, le prix médian d'un T2 est de 5 980 €/m², soit environ 179 400 € pour une surface moyenne de 30 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Demi-Quartier
La surface moyenne des T2 vendus, 30 m², est environ 18 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 37 m². Le prix médian, 5 980 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 46 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 15 portent sur ce type de bien, soit environ 33 %. Demi-Quartier mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 114 €/m², environ 52 % au-dessus, et Annemasse à 3 536 €/m², environ 41 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +20,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Demi-Quartier
Sur les ventes d'un T2 à Demi-Quartier, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 216 600 €, pour un prix médian de 152 100 €.
La moitié des T2 vendus font entre 23 et 34 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 6 115 €/m² |
| 2024 | 16 | 5 195 €/m² |
| 2025 | 15 | 6 189 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 6 115 € puis 6 189 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Demi-Quartier
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Demi-Quartier
Q1Quel est le prix d'un T2 à Demi-Quartier en 2026 ?
À Demi-Quartier, le prix médian d'un T2 est de 5 980 €/m², avec une fourchette de 5 000 € à 6 856 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 30 m² à Demi-Quartier ?
Pour la surface moyenne observée (30 m²), le budget indicatif va d'environ 150 000 € (1er quartile) à 205 680 € (3e quartile), autour de 179 400 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Demi-Quartier ?
Le prix médian d'un T2 à Demi-Quartier se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (6 578 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Demi-Quartier ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Demi-Quartier sur les 12 derniers mois.