Prix immobilier Darnétal
À Darnétal, des maisons se vendent à 2 033 € le mètre carré en médiane, et 98 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Darnétal présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Darnétal, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 61 ventes en un an pour 37 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 76212), sous son code postal 76160.
Darnétal, la commune
Darnétal s'étend sur 4,9 km², s'étage entre 13 et 143 m d'altitude et comptait 9 566 habitants au recensement de 2023.
Darnétal est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
Un peu d'histoire
Selon Lesguilliez, les premiers habitants de Darnétal ont dû s'établir sur les bords du Robec, cette rivière pouvant être considérée comme le berceau de la ville. Selon l'abbé Cochet, Darnétal était déjà un véritable faubourg du Rouen gallo-romain, Rotomagus. Longpaon, partie nord de Darnétal et l'une de ses deux paroisses, est déjà connu du temps de l'antique Neustrie, en latin médiéval sous la forme Longum Pedanum. Selon l'abbé Cochet, Longpaon est pendant la période franque, avant le Xe siècle, un des principaux lieux du pays de Rouen (pagus Rotomagensis).
À voir à Darnétal
- Église Saint-Ouen de Longpaon
- Église Saint-Pierre de Carville
- Chapelle de l’ancien orphelinat Sainte-Marthe
- Le moulin Saint-Paul
- Le moulin Durécu
D'après Wikidata et l'article « Darnétal » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Darnétal
Le marché de Darnétal en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Darnétal vaut 2 033 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 111 €.
Les biens vendus à Darnétal font 81 mètres carrés en moyenne, soit environ 164 179 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Darnétal
Le prix par typologie à Darnétal
Par typologie à Darnétal, T3 à 2 119 €/m², studio à 1 975 €/m², T2 à 2 233 €/m², T4 à 2 151 €/m².
L’écart entre le T2 et le studio atteint 13 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
61 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Darnétal, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Darnétal
Fixer un prix à Darnétal part de la médiane de 2 033 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 98 ventes par an, Darnétal est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Darnétal.
Acheter à Darnétal
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoDarnétal face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Elbeuf se situe 44 % en dessous et Rouen 28 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Darnétal
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 63 000 € | 3 150 €/m² | RTE DE ROUEN |
| 18 décembre 2025 | Maison | 44 m² | 2 | 149 000 € | 3 386 €/m² | RUE DE LONGPAON |
| 17 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 265 000 € | 3 397 €/m² | RUE PAUL ANSOULT |
| 16 décembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 307 200 € | 2 477 €/m² | RUE DU CHATEAU FORT |
| 15 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 220 100 € | 2 223 €/m² | RTE DE GOURNAY |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 143 000 € | 2 306 €/m² | RUE ALFRED DUTHIL |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 107 000 € | 1 574 €/m² | RUE EDOUARD BRANLY |
| 2 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 120 000 € | 1 558 €/m² | RUE DE LA COTE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 55 m² | 4 | 320 000 € | 5 818 €/m² | RUE DE LA COTE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 152 000 € | 2 338 €/m² | RUE THIERS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 214 100 € | 2 353 €/m² | RUE GASTON RISSER |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 110 000 € | 1 667 €/m² | RUE AUX JUIFS |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 86 200 € | 1 567 €/m² | RUE EDOUARD BRANLY |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 108 500 € | 2 170 €/m² | RUE DU MONT MACLOU |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 135 000 € | 1 849 €/m² | RUE ALBERT FAUQUET |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 5 | 163 487 € | 2 044 €/m² | RES PLEIN SUD |
| 28 octobre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 108 000 € | 1 714 €/m² | RUE GASTON RISSER |
| 24 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 146 500 € | 1 878 €/m² | RUE DU CHAMP DES MARAIS |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 142 800 € | 2 341 €/m² | RUE ALFRED DUTHIL |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 152 500 € | 2 421 €/m² | RUE SAINT PIERRE |
Questions fréquentes, immobilier Darnétal
Q1Quel est le prix au mètre carré à Darnétal ?
Le prix médian d’une maison est de 2 033 € le mètre carré à Darnétal, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 111 €.
Q2Combien de biens se vendent à Darnétal ?
98 ventes ont été enregistrées à Darnétal sur douze mois, soit 37 appartements et 61 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Darnétal ?
Le prix médian d’un T3 à Darnétal est de 2 119 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Darnétal ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Darnétal ?
La maison moyenne vendue à Darnétal fait 81 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 164 179 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Darnétal ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 62 % des ventes enregistrées à Darnétal sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Darnétal avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 98 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026