Prix immobilier Crouy
Crouy affiche 1 626 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 35 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Crouy est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Crouy, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 28 ventes en un an pour 7 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 02243), sous son code postal 02880.
Crouy, la commune
Crouy s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 40 et 165 m d'altitude et comptait 3 049 habitants au recensement de 2023.
Crouy est une commune du département de l'Aisne, en région culturelle et historique de Picardie, administrative Hauts-de-France. Ses habitants sont les Crouyssiens (un Crouyssien, une Crouyssienne, surnommés les Vendéens).
Un peu d'histoire
Une nécropole de la Tène ancienne a été découverte en 1767, puis un gisement gallo-romain en 1899 au lieu-dit Justice. Crouy était une villa qui devint royale, Clothilde y avait un oratoire, le village fut donné l'abbaye Saint-Médard de Soissons vers 511. En 720, Charles Martel confirma cette donation. En 1148, Crouy se créait en communale et rejoignait des communes voisines comme Bucy-le-Long à l'est de la commune.
À voir à Crouy
- Le cimetière militaire français de la Première Guerre mondiale
- L'église Saint-Maurice
- Les vestiges de la Ferme de la Perrière
D'après Wikidata et l'article « Crouy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Crouy
Les prix réels à Crouy
Le prix médian d’une maison à Crouy s’établit à 1 626 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 287 €.
Avec 85 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Crouy tourne autour de 137 835 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Crouy
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Vendre à Crouy
La médiane de 1 626 € le mètre carré donne le point de départ à Crouy ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Crouy, 35 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Crouy s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Crouy au prix médian des appartements, Hirson se situe 47 % en dessous et Villers-Cotterêts 36 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Crouy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 62 500 € | 1 736 €/m² | AV DU GENERAL PATTON |
| 28 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 250 550 € | 2 386 €/m² | SOUS LA PERRIERE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 79 000 € | 1 881 €/m² | AV DU GENERAL PATTON |
| 13 novembre 2025 | Maison | 53 m² | 2 | 138 000 € | 2 604 €/m² | ALL DES ROSES |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 75 000 € | 1 364 €/m² | AV DU GENERAL PATTON |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 73 500 € | 1 336 €/m² | AV DU GENERAL PATTON |
| 24 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 142 000 € | 2 185 €/m² | CITE DES PRES JAMBONS |
| 16 octobre 2025 | Maison | 136 m² | 4 | 150 260 € | 1 105 €/m² | SOUS LA PERRIERE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 173 000 € | 2 790 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 7 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 121 000 € | 1 210 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 23 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 113 000 € | 1 242 €/m² | CITE DES PRES JAMBONS |
| 16 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 109 000 € | 1 557 €/m² | ALL DES LILAS |
| 10 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 193 000 € | 1 930 €/m² | RUE PIERRE MENDES FRANCE |
| 8 septembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 200 000 € | 1 739 €/m² | RUE PIERRE MENDES FRANCE |
| 1er septembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 54 000 € | 1 200 €/m² | RUE DU DEPARTEMENT DE L AIN |
| 29 août 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 59 000 € | 2 269 €/m² | RUE DU DEPARTEMENT DE L AIN |
| 29 août 2025 | Maison | 129 m² | 6 | 223 000 € | 1 729 €/m² | SOUS LA PERRIERE |
| 27 août 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 178 000 € | 2 145 €/m² | ALL DES LILAS |
| 28 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 213 300 € | 2 666 €/m² | RUE DE LAON |
| 23 juillet 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 148 000 € | 2 027 €/m² | RUE DU CAPITAINE PEAL |
Questions fréquentes, immobilier Crouy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Crouy ?
Le prix médian d’une maison est de 1 626 € le mètre carré à Crouy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 287 €.
Q2Combien de biens se vendent à Crouy ?
35 ventes ont été enregistrées à Crouy sur douze mois, soit 7 appartements et 28 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Crouy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Crouy ?
La maison moyenne vendue à Crouy fait 85 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 137 835 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Crouy ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026