Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Crosne
À Crosne, le prix médian d'un T3 est de 2 754 €/m², soit environ 170 748 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Crosne
Ce type de bien prend environ 25 % de l'activité locale, 28 des 110 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Crosne, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 55 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 23 % en dessous. Le prix médian, 2 754 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Crosne
Sur les ventes d'un T3 à Crosne, la moitié se sont conclues entre 149 000 € et 190 000 €, pour un prix médian de 165 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 2 819 €/m² |
| 2024 | 21 | 2 824 €/m² |
| 2025 | 28 | 2 627 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 819 € à 2 627 €, soit −6,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Crosne s'étend sur 2,5 km², s'étage entre 30 et 92 m d'altitude et comptait 9 610 habitants au recensement de 2023.
Crosne (prononcé [kʁon]) est une commune française située à dix-huit kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Lieu habité dès la préhistoire, point de passage de l’Yerres par l’importante route d’origine gallo-romaine suivant la rive droite de la Seine, village tour à tour propriété d’abbayes et de seigneurs proches du pouvoir royal où vécut le poète Nicolas Boileau, brièvement rattachée à Villeneuve-Saint-Georges, la commune accueillit au début du XIXe siècle une cohorte de la Légion d'honneur.
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D'après Wikidata et l'article « Crosne (Essonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Crosne
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Crosne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Crosne en 2026 ?
À Crosne, le prix médian d'un T3 est de 2 754 €/m², avec une fourchette de 2 470 € à 3 094 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Crosne ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 153 140 € (1er quartile) à 191 828 € (3e quartile), autour de 170 748 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Crosne ?
Le prix médian d'un T3 à Crosne se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 637 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Crosne ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Crosne sur les 12 derniers mois.