Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Crosne
À Crosne, le prix médian d'un T2 est de 3 262 €/m², soit environ 137 004 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Crosne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 44 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 22 % en dessous. Le prix médian, 3 262 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 34 % de moins. Crosne mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 110 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Crosne
Sur les ventes d'un T2 à Crosne, la moitié se sont conclues entre 110 750 € et 158 750 €, pour un prix médian de 145 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 2 889 €/m² |
| 2024 | 11 | 3 529 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 089 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 529 € à 3 089 €, soit −12,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Crosne s'étend sur 2,5 km², s'étage entre 30 et 92 m d'altitude et comptait 9 610 habitants au recensement de 2023.
Crosne (prononcé [kʁon]) est une commune française située à dix-huit kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Lieu habité dès la préhistoire, point de passage de l’Yerres par l’importante route d’origine gallo-romaine suivant la rive droite de la Seine, village tour à tour propriété d’abbayes et de seigneurs proches du pouvoir royal où vécut le poète Nicolas Boileau, brièvement rattachée à Villeneuve-Saint-Georges, la commune accueillit au début du XIXe siècle une cohorte de la Légion d'honneur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Crosne (Essonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Crosne
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Crosne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Crosne en 2026 ?
À Crosne, le prix médian d'un T2 est de 3 262 €/m², avec une fourchette de 2 808 € à 3 685 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Crosne ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 117 936 € (1er quartile) à 154 770 € (3e quartile), autour de 137 004 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Crosne ?
Le prix médian d'un T2 à Crosne se situe environ 24 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 637 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Crosne ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Crosne sur les 12 derniers mois.