Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Crosne
À Crosne, le prix médian d'un T4 est de 2 471 €/m², soit environ 187 796 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Crosne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Palaiseau ressort à 3 354 €/m², environ 36 % au-dessus, et Étampes à 1 800 €/m², environ 27 % en dessous. Crosne mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 29 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 26 % des 110 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 471 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 76 m² pour un T4, soit environ 19 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Crosne
Sur les ventes d'un T4 à Crosne, la moitié se sont conclues entre 160 000 € et 215 000 €, pour un prix médian de 185 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 2 667 €/m² |
| 2024 | 26 | 2 320 €/m² |
| 2025 | 29 | 2 414 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 667 € à 2 414 €, soit −9,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Crosne s'étend sur 2,5 km², s'étage entre 30 et 92 m d'altitude et comptait 9 610 habitants au recensement de 2023.
Crosne (prononcé [kʁon]) est une commune française située à dix-huit kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Lieu habité dès la préhistoire, point de passage de l’Yerres par l’importante route d’origine gallo-romaine suivant la rive droite de la Seine, village tour à tour propriété d’abbayes et de seigneurs proches du pouvoir royal où vécut le poète Nicolas Boileau, brièvement rattachée à Villeneuve-Saint-Georges, la commune accueillit au début du XIXe siècle une cohorte de la Légion d'honneur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Crosne (Essonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Crosne
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Crosne
Q1Quel est le prix d'un T4 à Crosne en 2026 ?
À Crosne, le prix médian d'un T4 est de 2 471 €/m², avec une fourchette de 2 227 € à 2 704 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 76 m² à Crosne ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 169 252 € (1er quartile) à 205 504 € (3e quartile), autour de 187 796 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Crosne ?
Le prix médian d'un T4 à Crosne se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 637 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Crosne ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type à Crosne sur les 12 derniers mois.