Prix d'un maison à Couëron
À Couëron, le prix médian d'un maison est de 3 112 €/m², soit environ 295 640 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (217 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Couëron
Au prix au m², une maison tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Couëron, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 306 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 217 portent sur ce type de bien, soit environ 71 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 5 645 €/m², environ 81 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 2 894 €/m², environ 7 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Couëron
Sur les ventes d'une maison à Couëron, la moitié se sont conclues entre 225 000 € et 350 000 €, pour un prix médian de 282 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 76 et 112 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 577 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 196 | 3 231 €/m² |
| 2024 | 180 | 3 113 €/m² |
| 2025 | 217 | 3 000 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 231 € à 3 000 €, soit −7,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 217 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Couëron s'étend sur 44 km², s'étage entre 0 et 74 m d'altitude et comptait 24 103 habitants au recensement de 2023.
Couëron est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située à l'ouest de Nantes, elle fait partie des 24 communes de Nantes Métropole. Elle fait aussi partie de la Bretagne historique, située en pays Nantais, un des pays traditionnels de Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Couëron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Couëron
Q1Quel est le prix d'une maison à Couëron en 2026 ?
À Couëron, le prix médian d'une maison est de 3 112 €/m², avec une fourchette de 2 549 € à 3 553 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 95 m² à Couëron ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 242 155 € (1er quartile) à 337 535 € (3e quartile), autour de 295 640 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Couëron ?
Le prix médian d'une maison à Couëron se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 052 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Couëron ?
La base DVF de la DGFiP recense 217 ventes de ce type à Couëron sur les 12 derniers mois.