Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Couëron
À Couëron, le prix médian d'un T2 est de 3 250 €/m², soit environ 143 000 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Couëron
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 218 €/m², environ 91 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 3 032 €/m², environ 7 % en dessous. Les 36 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 306 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Couëron mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 21 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². Le prix médian, 3 250 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Couëron
Sur les ventes d'un T2 à Couëron, la moitié se sont conclues entre 126 180 € et 151 600 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 39 | 3 161 €/m² |
| 2024 | 42 | 3 268 €/m² |
| 2025 | 36 | 3 213 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 161 € puis 3 213 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Couëron s'étend sur 44 km², s'étage entre 0 et 74 m d'altitude et comptait 24 103 habitants au recensement de 2023.
Couëron est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située à l'ouest de Nantes, elle fait partie des 24 communes de Nantes Métropole. Elle fait aussi partie de la Bretagne historique, située en pays Nantais, un des pays traditionnels de Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Couëron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Couëron
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Couëron
Q1Quel est le prix d'un T2 à Couëron en 2026 ?
À Couëron, le prix médian d'un T2 est de 3 250 €/m², avec une fourchette de 2 955 € à 3 463 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Couëron ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 130 020 € (1er quartile) à 152 372 € (3e quartile), autour de 143 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Couëron ?
Le prix médian d'un T2 à Couëron se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 052 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Couëron ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type à Couëron sur les 12 derniers mois.