Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Couëron
À Couëron, le prix médian d'un T2 est de 3 250 €/m², soit environ 143 000 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Couëron
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 218 €/m², environ 91 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 3 032 €/m², environ 7 % en dessous. Les 36 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 306 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Couëron mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 21 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². Le prix médian, 3 250 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -2,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 44 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Couëron
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Couëron
Q1Quel est le prix d'un T2 à Couëron en 2026 ?
À Couëron, le prix médian d'un T2 est de 3 250 €/m², avec une fourchette de 2 955 € à 3 463 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Couëron ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 130 020 € (1er quartile) à 152 372 € (3e quartile), autour de 143 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Couëron ?
Le prix médian d'un T2 à Couëron se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 052 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Couëron ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type à Couëron sur les 12 derniers mois.