Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Couëron
À Couëron, le prix médian d'un T3 est de 2 955 €/m², soit environ 186 165 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (37 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Couëron
À 2 955 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 13 % de plus. Des 5 types de biens mesurés à Couëron, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 37 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 306 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 6 389 €/m², environ 116 % au-dessus, et Rezé à 2 627 €/m², environ 11 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Couëron
Sur les ventes d'un T3 à Couëron, la moitié se sont conclues entre 158 900 € et 210 000 €, pour un prix médian de 189 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 2 852 €/m² |
| 2024 | 24 | 2 957 €/m² |
| 2025 | 37 | 2 982 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 852 € à 2 982 €, soit +4,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Couëron s'étend sur 44 km², s'étage entre 0 et 74 m d'altitude et comptait 24 103 habitants au recensement de 2023.
Couëron est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située à l'ouest de Nantes, elle fait partie des 24 communes de Nantes Métropole. Elle fait aussi partie de la Bretagne historique, située en pays Nantais, un des pays traditionnels de Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Couëron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Couëron
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Couëron
Q1Quel est le prix d'un T3 à Couëron en 2026 ?
À Couëron, le prix médian d'un T3 est de 2 955 €/m², avec une fourchette de 2 499 € à 3 348 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Couëron ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 157 437 € (1er quartile) à 210 924 € (3e quartile), autour de 186 165 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Couëron ?
Le prix médian d'un T3 à Couëron se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 052 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Couëron ?
La base DVF de la DGFiP recense 37 ventes de ce type à Couëron sur les 12 derniers mois.