Prix immobilier Cossé-le-Vivien
À Cossé-le-Vivien, la maison ressort à 1 341 € le mètre carré en médiane, avec 28 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Cossé-le-Vivien vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Cossé-le-Vivien, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 26 ventes en un an pour 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 53077), sous son code postal 53230.
Cossé-le-Vivien, la commune
Cossé-le-Vivien s'étend sur 44,4 km², s'étage entre 50 et 104 m d'altitude et comptait 3 174 habitants au recensement de 2023.
Cossé-le-Vivien est une commune française située dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, peuplée de 3 174 habitants. La commune fait partie de la province historique de l'Anjou (Haut-Anjou).
Un peu d'histoire
En 2019, des fouilles préventives ont permis de mettre au jour des vestiges d'habitats gaulois à proximité du village, aux lieux-dits La Gauleyère, le Plessis et Melleray. Plus au sud, au lieu dit Pont Randou, une voie romaine a été mise en évidence. Enfin, une fouille archéologique antérieure a révélé, au lieu-dit Guinefolle, des vestiges des Ier et IInd siècles de notre ère, interprétés comme la pars rustica d'une villa gallo-romaine. Le site était à l'époque proche des frontières de plusieurs civitates gauloises, notamment celles des Andécaves, des Namnètes, des Riedones et des Diablintes.
À voir à Cossé-le-Vivien
- Musée Robert-Tatin
- Château des Alleux
- Château de l'Épinay
- Ancien château du Bois-Ragot
- Parc éolien
D'après Wikidata et l'article « Cossé-le-Vivien » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cossé-le-Vivien
Le marché de Cossé-le-Vivien en chiffres
À Cossé-le-Vivien, une maison se négocie autour de 1 341 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 485 €.
La maison moyenne vendue à Cossé-le-Vivien fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 132 992 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Cossé-le-Vivien
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 341 € | 851 € – 1 707 € | 99 m² | 26 |
Biens à vendre à Cossé-le-Vivien sur BRIVEO
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Fixer un prix à Cossé-le-Vivien part de la médiane de 1 341 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 28 ventes par an, Cossé-le-Vivien est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
BRIVEO travaille à Cossé-le-Vivien sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Aux prix de Cossé-le-Vivien s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Cossé-le-Vivien au prix médian des appartements, Ernée se situe 30 % en dessous et Changé 74 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Cossé-le-Vivien
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 157 m² | 7 | 150 000 € | 955 €/m² | PL SAINT JACQUES |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 118 000 € | 2 000 €/m² | PL DU MARCHE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 147 m² | 7 | 180 000 € | 1 224 €/m² | RUE DE L ORIETTE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 185 m² | 6 | 185 000 € | 1 000 €/m² | RUE DES TAMARIS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 100 000 € | 1 429 €/m² | RUE DES SORBIERS |
| 28 août 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 55 000 € | 1 019 €/m² | RUE DE LA TANNERIE |
| 24 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 50 000 € | 556 €/m² | RUE DE BRETAGNE |
| 11 juillet 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 115 000 € | 1 575 €/m² | AV PAUL BIGEON |
| 7 juillet 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 105 000 € | 1 694 €/m² | RUE DE LA FRENOUSE |
| 30 juin 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 90 000 € | 1 047 €/m² | ALL DES MOINEAUX |
| 6 juin 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 108 000 € | 1 588 €/m² | RUE DE LA FRENOUSE |
| 25 avril 2025 | Maison | 35 m² | 1 | 42 000 € | 1 200 €/m² | PL DE L ETANG |
| 17 avril 2025 | Maison | 56 m² | 4 | 25 000 € | 446 €/m² | RUE DE NANTES |
| 16 avril 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 205 000 € | 1 680 €/m² | RUE DE SOULIOCHE |
| 1er avril 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 130 750 € | 1 923 €/m² | RUE DES SORBIERS |
| 31 mars 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 180 000 € | 1 698 €/m² | RUE DES COQUELICOTS |
| 27 mars 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 90 000 € | 1 084 €/m² | CHE CECILE SAUVAGE |
| 7 mars 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 75 000 € | 781 €/m² | RUE GRANDE RUE |
| 3 mars 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 106 800 € | 1 618 €/m² | RUE DE BRETAGNE |
| 3 mars 2025 | Maison | 80 m² | 2 | 178 000 € | 2 225 €/m² | RUE DE LA TANNERIE |
Questions fréquentes, immobilier Cossé-le-Vivien
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cossé-le-Vivien ?
Le prix médian d’une maison est de 1 341 € le mètre carré à Cossé-le-Vivien, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 485 €.
Q2Combien de biens se vendent à Cossé-le-Vivien ?
28 ventes ont été enregistrées à Cossé-le-Vivien sur douze mois, soit 2 appartements et 26 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Cossé-le-Vivien ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Cossé-le-Vivien ?
La maison moyenne vendue à Cossé-le-Vivien fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 132 992 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Cossé-le-Vivien ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026