Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Cormeilles-en-Parisis
À Cormeilles-en-Parisis, le prix médian d'un T4 est de 3 943 €/m², soit environ 335 155 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Cormeilles-en-Parisis
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sarcelles à 1 875 €/m², environ 52 % en dessous. Les 24 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 297 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Cormeilles-en-Parisis, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 85 m², est environ 50 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 943 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +3,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T4 de 85 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Cormeilles-en-Parisis
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Cormeilles-en-Parisis
Q1Quel est le prix d'un T4 à Cormeilles-en-Parisis en 2026 ?
À Cormeilles-en-Parisis, le prix médian d'un T4 est de 3 943 €/m², avec une fourchette de 3 266 € à 4 467 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Cormeilles-en-Parisis ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 277 610 € (1er quartile) à 379 695 € (3e quartile), autour de 335 155 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Cormeilles-en-Parisis ?
Le prix médian d'un T4 à Cormeilles-en-Parisis se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 321 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Cormeilles-en-Parisis ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Cormeilles-en-Parisis sur les 12 derniers mois.