Prix d'un studio (1 pièce) à Cormeilles-en-Parisis
À Cormeilles-en-Parisis, le prix médian d'un studio est de 4 800 €/m², soit environ 148 800 € pour une surface moyenne de 31 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Cormeilles-en-Parisis
Les 14 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 297 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Cormeilles-en-Parisis, un studio arrive au 1er rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des studio vendus, 31 m², est environ 45 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². Le prix médian, 4 800 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Franconville à 3 718 €/m², environ 23 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Cormeilles-en-Parisis
Sur les ventes d'un studio à Cormeilles-en-Parisis, la moitié se sont conclues entre 127 500 € et 165 875 €, pour un prix médian de 143 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 27 et 35 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 4 965 €/m² |
| 2024 | 18 | 4 292 €/m² |
| 2025 | 14 | 4 821 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 4 965 € à 4 821 €, soit −2,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cormeilles-en-Parisis s'étend sur 8,5 km², s'étage entre 22 et 170 m d'altitude et comptait 27 292 habitants au recensement de 2023.
Cormeilles-en-Parisis est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France et donc dans le Bassin parisien. Ses habitants sont appelés les Cormeillais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cormeilles-en-Parisis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Cormeilles-en-Parisis
Q1Quel est le prix d'un studio à Cormeilles-en-Parisis en 2026 ?
À Cormeilles-en-Parisis, le prix médian d'un studio est de 4 800 €/m², avec une fourchette de 4 167 € à 5 190 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 31 m² à Cormeilles-en-Parisis ?
Pour la surface moyenne observée (31 m²), le budget indicatif va d'environ 129 177 € (1er quartile) à 160 890 € (3e quartile), autour de 148 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Cormeilles-en-Parisis ?
Le prix médian d'un studio à Cormeilles-en-Parisis se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 321 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Cormeilles-en-Parisis ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Cormeilles-en-Parisis sur les 12 derniers mois.