Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Cormeilles-en-Parisis
À Cormeilles-en-Parisis, le prix médian d'un T2 est de 4 512 €/m², soit environ 203 040 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (55 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Cormeilles-en-Parisis
La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 21 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 512 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Sur 297 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 55 portent sur ce type de bien, soit environ 19 %. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Cormeilles-en-Parisis, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sarcelles à 2 717 €/m², environ 40 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +3,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 45 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Cormeilles-en-Parisis
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Cormeilles-en-Parisis
Q1Quel est le prix d'un T2 à Cormeilles-en-Parisis en 2026 ?
À Cormeilles-en-Parisis, le prix médian d'un T2 est de 4 512 €/m², avec une fourchette de 3 842 € à 4 896 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Cormeilles-en-Parisis ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 172 890 € (1er quartile) à 220 320 € (3e quartile), autour de 203 040 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Cormeilles-en-Parisis ?
Le prix médian d'un T2 à Cormeilles-en-Parisis se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 321 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Cormeilles-en-Parisis ?
La base DVF de la DGFiP recense 55 ventes de ce type à Cormeilles-en-Parisis sur les 12 derniers mois.