Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Cormeilles-en-Parisis
À Cormeilles-en-Parisis, le prix médian d'un T5+ est de 4 002 €/m², soit environ 380 190 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Cormeilles-en-Parisis
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sarcelles à 1 707 €/m², environ 57 % en dessous. Sur 297 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. Au prix au m², un T5+ tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Cormeilles-en-Parisis, et la 6e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 95 m², est environ 67 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². À 4 002 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Cormeilles-en-Parisis
Sur les ventes d'un T5+ à Cormeilles-en-Parisis, la moitié se sont conclues entre 331 500 € et 402 500 €, pour un prix médian de 396 553 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 90 et 106 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 4 219 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 785 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cormeilles-en-Parisis s'étend sur 8,5 km², s'étage entre 22 et 170 m d'altitude et comptait 27 292 habitants au recensement de 2023.
Cormeilles-en-Parisis est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France et donc dans le Bassin parisien. Ses habitants sont appelés les Cormeillais.
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D'après Wikidata et l'article « Cormeilles-en-Parisis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cormeilles-en-Parisis
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Cormeilles-en-Parisis
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Cormeilles-en-Parisis en 2026 ?
À Cormeilles-en-Parisis, le prix médian d'un T5+ est de 4 002 €/m², avec une fourchette de 3 481 € à 4 877 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 95 m² à Cormeilles-en-Parisis ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 330 695 € (1er quartile) à 463 315 € (3e quartile), autour de 380 190 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Cormeilles-en-Parisis ?
Le prix médian d'un T5+ à Cormeilles-en-Parisis se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 321 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Cormeilles-en-Parisis ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Cormeilles-en-Parisis sur les 12 derniers mois.