Prix immobilier Combronde
À Combronde, la maison ressort à 1 616 € le mètre carré en médiane, avec 32 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Combronde vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 32 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 63116), sous son code postal 63460.
Combronde, la commune
Combronde s'étend sur 18 km², s'étage entre 356 et 701 m d'altitude et comptait 2 138 habitants au recensement de 2023.
Combronde est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand. Ses habitants sont appelés les Combrondaires.
Un peu d'histoire
Grégoire de Tours parle à deux reprises du monasterium canbidobrense fondé vers 506, le siècle suivant le comte Genès en se retirant du monde se serait installé à Chavanon. Dans le « Dictionnaire géographique portatif » des Libraires associés de Paris de 1784, vu par le censeur royal Riballier, il est dit peu de choses sinon que Combronde fut à l'origine oppidum candidobrinse et que pour l'heure c'est un marquisat. En effet, Combronde était une baronnie érigée en marquisat en mai 1637 en faveur de René du Puy-du-Fou (René II du Puy du Fou, 1595-1642, qu'on retrouvera ci-dessous).
À voir à Combronde
- Église Saint-Genès-le-Comte
- Prieuré grandmontain de Chavanon
- La fontaine Desaix
- La pierre branlante, près du hameau des Ballages
- Le château de Banson
D'après Wikidata et l'article « Combronde » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Combronde
À Combronde, une maison se négocie autour de 1 616 € le mètre carré en médiane.
Les biens vendus à Combronde font 88 mètres carrés en moyenne, soit environ 142 529 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Combronde
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 616 € | 1 071 € – 2 270 € | 88 m² | 32 |
Biens à vendre à Combronde sur BRIVEO
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Avec 32 ventes annuelles à Combronde, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Acheter à Combronde
Aux prix de Combronde s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Combronde
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 107 000 € | 1 529 €/m² | RUE DAVAUD |
| 19 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 60 000 € | 732 €/m² | RUE DU GEN DESAIX |
| 6 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 180 800 € | 2 739 €/m² | AV BEAU SOLEIL |
| 12 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 111 300 € | 1 855 €/m² | PL GAMBETTA |
| 8 août 2025 | Maison | 41 m² | 2 | 20 000 € | 488 €/m² | AV ETIENNE CLEMENTEL |
| 5 août 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 83 600 € | 1 115 €/m² | RUE DE L ESCURON |
| 5 août 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 282 400 € | 2 353 €/m² | RUE DES CASSIAUX |
| 29 juillet 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 424 100 € | 3 141 €/m² | RANDONNIER |
| 22 juillet 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 155 000 € | 2 348 €/m² | RUE DU POUZET |
| 17 juillet 2025 | Maison | 54 m² | 2 | 176 400 € | 3 267 €/m² | RUE DU GEN DESAIX |
| 16 juillet 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 146 000 € | 2 147 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 27 juin 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 51 000 € | 729 €/m² | RUE DU GEN TAILHARDAT |
| 2 juin 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 197 410 € | 2 903 €/m² | RUE DES TUILIERS |
| 27 mai 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 143 300 € | 1 628 €/m² | RUE GUYNEMER |
| 27 mai 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 145 600 € | 1 549 €/m² | RUE ST GENES |
| 21 mai 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 254 710 € | 2 473 €/m² | VC BELLE ALLEE |
| 2 mai 2025 | Maison | 76 m² | 5 | 129 000 € | 1 697 €/m² | RUE DES TUILIERS |
| 29 avril 2025 | Maison | 73 m² | 2 | 37 000 € | 507 €/m² | RUE DU MAQUIS |
| 27 mars 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 138 100 € | 2 877 €/m² | RUE DES DUNCHERES |
| 18 mars 2025 | Maison | 35 m² | 1 | 80 000 € | 2 286 €/m² | BANSON |
Questions fréquentes, immobilier Combronde
Q1Quel est le prix au mètre carré à Combronde ?
Le prix médian d’une maison est de 1 616 € le mètre carré à Combronde, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Combronde ?
32 ventes ont été enregistrées à Combronde sur douze mois, soit 0 appartements et 32 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Combronde ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Combronde ?
La maison moyenne vendue à Combronde fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 142 529 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Combronde ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 7 octobre 2026