Prix immobilier Coincy
À Coincy, la maison ressort à 1 139 € le mètre carré en médiane, avec 99 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Coincy vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Coincy, ce sont les maisons qui s’échangent : 97 en un an, pour 2 appartements. D’une année sur l’autre, le prix médian à Coincy varie de +26,5 %.
Dynamique du marché, Coincy
Le marché de Coincy en chiffres
À Coincy, une maison se négocie autour de 1 139 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 590 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Coincy fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 118 507 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Coincy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 139 € | 768 € – 1 579 € | 104 m² | 97 |
Biens à vendre à Coincy sur BRIVEO
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Fixer un prix à Coincy part de la médiane de 1 139 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Coincy, 99 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Coincy sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Coincy
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Coincy ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
La tendance à Coincy
D’une année sur l’autre, le prix médian à Coincy varie de +26,5 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Le recul de cinq ans manque à Coincy : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Villers-Cotterêts 196 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Coincy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Coincy ?
Le prix médian d’une maison est de 1 139 € le mètre carré à Coincy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 590 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coincy ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +26,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Coincy ?
99 ventes ont été enregistrées à Coincy sur douze mois : 2 appartements et 97 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Coincy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Coincy ?
La maison moyenne vendue à Coincy fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 118 507 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Coincy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 99 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026