Prix immobilier Cléry-Saint-André
Le prix médian d’une maison à Cléry-Saint-André s’établit à 2 078 € le mètre carré, et 43 ventes ont été publiées en un an.
À Cléry-Saint-André, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Cléry-Saint-André, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 42 ventes en un an pour 1 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45098), sous son code postal 45370.
Cléry-Saint-André, la commune
Cléry-Saint-André s'étend sur 18,1 km², s'étage entre 84 et 107 m d'altitude et comptait 3 596 habitants au recensement de 2023.
Cléry-Saint-André est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Elle est surtout connue pour la basilique Notre-Dame de Cléry, qui contient le tombeau de Louis XI. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Ardoux, la Vieille Rivière et divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Pendant l'Antiquité, un cimetière se trouvait entre la route départementale et le hameau de Saint-André (un cimetière médiéval lui a succédé). Le hameau de Saint-André apparut près de l’ancienne voie romaine appelée chemin Rémy (ou chemin Romain). En lisière de la région naturelle de Sologne sur la Butte des Élus, des gallo-romains ainsi que des Germaniques ont laissé des traces de passage. Près du clos du Vivier des débris d’habitation romaines et des pièces datant de Claude, Trajan, Néron et Adrien (Ier et IIe siècles) ont été trouvés.
À voir à Cléry-Saint-André
- La basilique Notre-Dame
- A ce Dauphin si gentil?
- Orléans, Beaugency, Notre-Dame de Cléry
- Vendôme, Vendôme
- Le château du Mardereau
D'après Wikidata et l'article « Cléry-Saint-André » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cléry-Saint-André
Les prix réels à Cléry-Saint-André
La médiane des ventes des maisons de Cléry-Saint-André ressort à 2 078 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 738 €.
La maison moyenne vendue à Cléry-Saint-André fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 212 960 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Cléry-Saint-André
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 078 € | 1 479 € – 2 454 € | 102 m² | 42 |
Biens à vendre à Cléry-Saint-André sur BRIVEO
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La médiane de 2 078 € le mètre carré donne le point de départ à Cléry-Saint-André ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 43 ventes annuelles à Cléry-Saint-André, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à Cléry-Saint-André
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Cléry-Saint-André s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoCléry-Saint-André face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montargis se situe 21 % en dessous et Olivet 51 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Cléry-Saint-André
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 155 000 € | 1 076 €/m² | RUE DE SAINT ANDRE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 6 | 242 000 € | 2 444 €/m² | SEN DES MURAILLES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 172 000 € | 2 098 €/m² | RTE D ORLEANS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 169 500 € | 1 712 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 167 m² | 9 | 370 000 € | 2 216 €/m² | RUE DU MAL FOCH |
| 4 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 75 000 € | 1 442 €/m² | RUE DE MEUNG |
| 21 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 188 000 € | 2 265 €/m² | RUE DE MEUNG |
| 4 novembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 277 950 € | 2 482 €/m² | RUE DES BONSHOMMES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 252 000 € | 2 230 €/m² | RUE DES FRERES DE PONTBRIAND |
| 30 octobre 2025 | Maison | 266 m² | 6 | 570 000 € | 2 143 €/m² | RUE DE LA PERRIERE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 67 650 € | 513 €/m² | RUE DU FOUR A CHAUX |
| 20 octobre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 174 850 € | 2 649 €/m² | CLOS DE L ARDOUX |
| 26 septembre 2025 | Maison | 63 m² | 2 | 190 000 € | 3 016 €/m² | RUE DU HATRE |
| 16 septembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 120 500 € | 1 148 €/m² | RUE DU CLOS DE MONTREUIL |
| 5 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 237 000 € | 2 963 €/m² | RUE DES SOUPIRS |
| 2 septembre 2025 | Maison | 49 m² | 2 | 108 000 € | 2 204 €/m² | CLOS DE L ARDOUX |
| 29 août 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 285 000 € | 2 457 €/m² | RUE DES HAUTS BERGERETS |
| 20 août 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 172 200 € | 2 208 €/m² | RUE DU VILLAGE |
| 28 juillet 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 169 000 € | 2 036 €/m² | RUE DE LA VIEILLE VOIE |
| 24 juillet 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 210 000 € | 2 877 €/m² | RUE DU CHATEAU D EAU |
Questions fréquentes, immobilier Cléry-Saint-André
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cléry-Saint-André ?
Le prix médian d’une maison est de 2 078 € le mètre carré à Cléry-Saint-André, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 738 €.
Q2Combien de biens se vendent à Cléry-Saint-André ?
43 ventes ont été enregistrées à Cléry-Saint-André sur douze mois, soit 1 appartements et 42 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Cléry-Saint-André ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Cléry-Saint-André ?
La maison moyenne vendue à Cléry-Saint-André fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 212 960 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Cléry-Saint-André ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Cléry-Saint-André, 98 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Cléry-Saint-André avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026