Prix immobilier Cheval-Blanc
Cheval-Blanc affiche 3 246 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 35 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Cheval-Blanc est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 29 ventes sur douze mois, contre 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 84038), sous son code postal 84460.
Cheval-Blanc, la commune
Cheval-Blanc s'étend sur 58,6 km², s'étage entre 76 et 725 m d'altitude et comptait 4 362 habitants au recensement de 2023.
Cheval-Blanc est une commune française, située dans le département de Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur en France métropolitaine. Ses habitants sont appelés les Chevalblanais.
Un peu d'histoire
Dans les gorges de Régalon dont les parois, par endroits, atteignent plus de 50 mètres de haut dans un couloir n’excédant pas un mètre, certaines grottes furent occupées du néolithique à l’âge du bronze comme celle du Puceu. Le vallon de Vidauque a, lui aussi, livré des traces d’implantation préhistorique. Mais le site utilisé le plus tôt fut la «Baumo doù Luce» qui a été caractérisé comme un abri moustérien et daté de, 350 000 ans. À l’époque phocéenne, le commerce avec les « emporiès » (négociants) de Massalia fut florissant si on en croit le nombre de monnaies retrouvées datant de cette époque.
À voir à Cheval-Blanc
- Roue à aubes du canal Saint-Julien
D'après Wikidata et l'article « Cheval-Blanc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 24 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cheval-Blanc
Ce que disent les ventes à Cheval-Blanc
Le prix médian d’une maison à Cheval-Blanc s’établit à 3 246 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 623 €.
La maison moyenne vendue à Cheval-Blanc fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 353 000 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Cheval-Blanc
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La médiane de 3 246 € le mètre carré donne le point de départ à Cheval-Blanc ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 35 ventes par an, Cheval-Blanc est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Cheval-Blanc s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Cheval-Blanc au prix médian des appartements, Sorgues se situe 39 % en dessous et L'Isle-sur-la-Sorgue 33 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Cheval-Blanc
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 380 950 € | 3 313 €/m² | LOT CLOS DES CADENIERES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 134 m² | 4 | 160 000 € | 1 194 €/m² | AV DE LA CANEBIERE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 269 000 € | 3 539 €/m² | CHE DE LA RAYETTE |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 97 m² | 3 | 200 000 € | 2 062 €/m² | L EGLISE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 242 605 € | 2 821 €/m² | REDORTIER |
| 26 septembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 420 000 € | 3 621 €/m² | CHE DE LA RAYETTE |
| 28 août 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 219 780 € | 2 680 €/m² | ALL DES TILLEULS |
| 26 août 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 320 000 € | 3 107 €/m² | LA GARE |
| 19 août 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 199 000 € | 1 990 €/m² | LA CANEBIERE |
| 19 août 2025 | Maison | 155 m² | 5 | 569 130 € | 3 672 €/m² | CHE DE LA RAYETTE |
| 7 août 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 380 000 € | 5 278 €/m² | L EGLISE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 166 667 € | 2 137 €/m² | IMP MARCEL PAGNOL |
| 24 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 452 720 € | 5 030 €/m² | CHE LA BARQUE |
| 10 juillet 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 248 750 € | 3 713 €/m² | CHE DU MOULIN DE LOSQUE |
| 9 juillet 2025 | Appartement | 115 m² | 5 | 295 000 € | 2 565 €/m² | RTE DE PERTUIS |
| 27 juin 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 280 000 € | 3 500 €/m² | RTE DE PERTUIS |
| 24 juin 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 347 250 € | 3 946 €/m² | L EGLISE |
| 6 juin 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 184 396 € | 1 646 €/m² | LES CADENIERES |
| 16 mai 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 250 000 € | 3 676 €/m² | BAS CABEDAN |
| 15 mai 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 406 800 € | 2 543 €/m² | CHE DU MOULIN DE LOSQUE |
Questions fréquentes, immobilier Cheval-Blanc
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cheval-Blanc ?
Le prix médian d’une maison est de 3 246 € le mètre carré à Cheval-Blanc, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 623 €.
Q2Combien de biens se vendent à Cheval-Blanc ?
35 ventes ont été enregistrées à Cheval-Blanc sur douze mois, soit 6 appartements et 29 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Cheval-Blanc ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Cheval-Blanc ?
La maison moyenne vendue à Cheval-Blanc fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 353 000 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Cheval-Blanc ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026