Prix d'un maison à Chens-sur-Léman
À Chens-sur-Léman, le prix médian d'un maison est de 4 779 €/m², soit environ 626 049 € pour une surface moyenne de 131 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Chens-sur-Léman
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 13 643 €/m², environ 185 % au-dessus, et Thonon-les-Bains à 4 189 €/m², environ 12 % en dessous. Ce type de bien prend environ 42 % de l'activité locale, 31 des 74 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 4 types de biens mesurés à Chens-sur-Léman, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Chens-sur-Léman
Sur les ventes d'une maison à Chens-sur-Léman, la moitié se sont conclues entre 403 000 € et 700 000 €, pour un prix médian de 529 575 €.
La moitié des maison vendus font entre 93 et 154 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 000 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 5 202 €/m² |
| 2024 | 30 | 4 538 €/m² |
| 2025 | 31 | 4 894 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 5 202 € à 4 894 €, soit −5,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Chens-sur-Léman s'étend sur 10,9 km², s'étage entre 372 et 439 m d'altitude et comptait 3 068 habitants au recensement de 2023.
Chens-sur-Léman est une commune française du Chablais, en Haute-Savoie, dans l'agglomération transfrontalière du Grand Genève.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chens-sur-Léman » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Chens-sur-Léman
Q1Quel est le prix d'une maison à Chens-sur-Léman en 2026 ?
À Chens-sur-Léman, le prix médian d'une maison est de 4 779 €/m², avec une fourchette de 3 953 € à 6 231 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 131 m² à Chens-sur-Léman ?
Pour la surface moyenne observée (131 m²), le budget indicatif va d'environ 517 843 € (1er quartile) à 816 261 € (3e quartile), autour de 626 049 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Chens-sur-Léman ?
Le prix médian d'une maison à Chens-sur-Léman se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 600 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Chens-sur-Léman ?
La base DVF de la DGFiP recense 31 ventes de ce type à Chens-sur-Léman sur les 12 derniers mois.