Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Chens-sur-Léman
À Chens-sur-Léman, le prix médian d'un T4 est de 4 599 €/m², soit environ 423 108 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Chens-sur-Léman
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 425 €/m², environ 105 % au-dessus, et Annemasse à 3 208 €/m², environ 30 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 599 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 92 m² pour un T4, soit environ 39 % de plus. Des 4 types de biens mesurés à Chens-sur-Léman, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 11 des 74 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Chens-sur-Léman
Sur les ventes d'un T4 à Chens-sur-Léman, la moitié se sont conclues entre 363 500 € et 465 000 €, pour un prix médian de 408 700 €.
La moitié des T4 vendus font entre 83 et 102 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 4 015 €/m² |
| 2024 | 1 | 4 722 €/m² |
| 2025 | 11 | 4 605 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Chens-sur-Léman s'étend sur 10,9 km², s'étage entre 372 et 439 m d'altitude et comptait 3 068 habitants au recensement de 2023.
Chens-sur-Léman est une commune française du Chablais, en Haute-Savoie, dans l'agglomération transfrontalière du Grand Genève.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chens-sur-Léman » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chens-sur-Léman
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Chens-sur-Léman
Q1Quel est le prix d'un T4 à Chens-sur-Léman en 2026 ?
À Chens-sur-Léman, le prix médian d'un T4 est de 4 599 €/m², avec une fourchette de 4 092 € à 4 726 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 92 m² à Chens-sur-Léman ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 376 464 € (1er quartile) à 434 792 € (3e quartile), autour de 423 108 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Chens-sur-Léman ?
Le prix médian d'un T4 à Chens-sur-Léman est proche de la médiane des appartements de la ville (4 600 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Chens-sur-Léman ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Chens-sur-Léman sur les 12 derniers mois.