Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Chens-sur-Léman
À Chens-sur-Léman, le prix médian d'un T2 est de 4 714 €/m², soit environ 226 272 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Chens-sur-Léman
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 114 €/m², environ 93 % au-dessus, et Annemasse à 3 536 €/m², environ 25 % en dessous. Chens-sur-Léman mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 10 des 74 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 4 714 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 28 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Chens-sur-Léman
Sur les ventes d'un T2 à Chens-sur-Léman, la moitié se sont conclues entre 201 250 € et 229 750 €, pour un prix médian de 217 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 4 570 €/m² |
| 2024 | 10 | 4 967 €/m² |
| 2025 | 10 | 4 833 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 570 € à 4 833 €, soit +5,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Chens-sur-Léman s'étend sur 10,9 km², s'étage entre 372 et 439 m d'altitude et comptait 3 068 habitants au recensement de 2023.
Chens-sur-Léman est une commune française du Chablais, en Haute-Savoie, dans l'agglomération transfrontalière du Grand Genève.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chens-sur-Léman » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Chens-sur-Léman
Q1Quel est le prix d'un T2 à Chens-sur-Léman en 2026 ?
À Chens-sur-Léman, le prix médian d'un T2 est de 4 714 €/m², avec une fourchette de 4 256 € à 5 153 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Chens-sur-Léman ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 204 288 € (1er quartile) à 247 344 € (3e quartile), autour de 226 272 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Chens-sur-Léman ?
Le prix médian d'un T2 à Chens-sur-Léman se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 600 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Chens-sur-Léman ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Chens-sur-Léman sur les 12 derniers mois.