Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Chens-sur-Léman
À Chens-sur-Léman, le prix médian d'un T3 est de 4 538 €/m², soit environ 304 046 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Chens-sur-Léman
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 120 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 26 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 538 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 28 % de l'activité locale, 21 des 74 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Chens-sur-Léman mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Chens-sur-Léman
Sur les ventes d'un T3 à Chens-sur-Léman, la moitié se sont conclues entre 271 250 € et 325 000 €, pour un prix médian de 295 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 65 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 4 193 €/m² |
| 2024 | 20 | 4 403 €/m² |
| 2025 | 21 | 4 776 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 193 € à 4 776 €, soit +13,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Chens-sur-Léman s'étend sur 10,9 km², s'étage entre 372 et 439 m d'altitude et comptait 3 068 habitants au recensement de 2023.
Chens-sur-Léman est une commune française du Chablais, en Haute-Savoie, dans l'agglomération transfrontalière du Grand Genève.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chens-sur-Léman » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chens-sur-Léman
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Chens-sur-Léman
Q1Quel est le prix d'un T3 à Chens-sur-Léman en 2026 ?
À Chens-sur-Léman, le prix médian d'un T3 est de 4 538 €/m², avec une fourchette de 4 167 € à 4 820 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Chens-sur-Léman ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 279 189 € (1er quartile) à 322 940 € (3e quartile), autour de 304 046 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Chens-sur-Léman ?
Le prix médian d'un T3 à Chens-sur-Léman se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 600 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Chens-sur-Léman ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Chens-sur-Léman sur les 12 derniers mois.