Prix immobilier Châtillon-sur-Loire
À Châtillon-sur-Loire, la maison ressort à 857 € le mètre carré en médiane, avec 55 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Châtillon-sur-Loire vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Châtillon-sur-Loire, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 50 ventes en un an pour 5 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45087), sous son code postal 45360.
Châtillon-sur-Loire, la commune
Châtillon-sur-Loire s'étend sur 40,7 km², s'étage entre 126 et 246 m d'altitude et comptait 3 065 habitants au recensement de 2023.
Châtillon-sur-Loire est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, le canal latéral à la Loire, le Courcelles, le ruisseau l'éthelin, l'Éthelin et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
La première mention de la ville parle d'une fortification au Xe siècle. Au XVIe siècle, les protestants sont majoritaires à Châtillon et disposent d'un temple édifié en 1596. De ce fait, son histoire est aussi marquée par les guerres de religion car Catherine de Médicis, soutenue par les nobles catholiques locaux, envoie des troupes pour contrôler la région. Au XVIIe siècle, Châtillon a la plus importante communauté protestante du Giennois.
À voir à Châtillon-sur-Loire
- Le temple protestant
- Le cimetière protestant du chemin des Murailles
- Les ruines du château-Gaillard du XIIe siècle
- L’église Saint-Maurice
- Le site d'écluse de la Folie
D'après Wikidata et l'article « Châtillon-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Châtillon-sur-Loire
Les prix réels à Châtillon-sur-Loire
À Châtillon-sur-Loire, une maison se négocie autour de 857 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 789 €.
La maison moyenne vendue à Châtillon-sur-Loire fait 84 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 72 236 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Châtillon-sur-Loire
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 857 € | 653 € – 1 230 € | 84 m² | 50 |
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Fixer un prix à Châtillon-sur-Loire part de la médiane de 857 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 55 ventes annuelles à Châtillon-sur-Loire, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Châtillon-sur-Loire
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 119 757 € | 1 186 €/m² | RUE DES VIOLETTES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 109 000 € | 991 €/m² | RUE DE LA SOURCE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 75 000 € | 1 667 €/m² | RUE SAINT VINCENT |
| 6 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 57 000 € | 760 €/m² | RUE DE GIEN |
| 31 octobre 2025 | Maison | 113 m² | 6 | 190 280 € | 1 684 €/m² | RUE DU GLACIS |
| 18 octobre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 97 000 € | 770 €/m² | RUE DE PIERREFITTE ES BOIS |
| 30 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 82 000 € | 921 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 105 000 € | 955 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 22 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 3 | 78 000 € | 830 €/m² | RUE DU FBG DE NANCRAY |
| 17 septembre 2025 | Maison | 37 m² | 1 | 30 000 € | 811 €/m² | VILLIERS |
| 12 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 80 000 € | 1 111 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 11 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 101 702 € | 1 169 €/m² | RUE DES FOSSES |
| 9 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 57 420 € | 718 €/m² | RUE DE LA BOTTELOUP |
| 28 août 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 73 890 € | 1 026 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 24 juillet 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 70 989 € | 845 €/m² | RUE DES PAURNELLES |
| 2 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 132 000 € | 1 467 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 2 juillet 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 55 000 € | 500 €/m² | RUE DE LA MOISSON |
| 28 juin 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 140 000 € | 2 456 €/m² | RUE DU CIMETIERE |
| 25 juin 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 86 500 € | 1 018 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 23 juin 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 80 000 € | 1 231 €/m² | AV DES TRAVARDS |
Questions fréquentes, immobilier Châtillon-sur-Loire
Q1Quel est le prix au mètre carré à Châtillon-sur-Loire ?
Le prix médian d’une maison est de 857 € le mètre carré à Châtillon-sur-Loire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 789 €.
Q2Combien de biens se vendent à Châtillon-sur-Loire ?
55 ventes ont été enregistrées à Châtillon-sur-Loire sur douze mois, soit 5 appartements et 50 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Châtillon-sur-Loire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Châtillon-sur-Loire ?
La maison moyenne vendue à Châtillon-sur-Loire fait 84 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 72 236 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Châtillon-sur-Loire ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026